Beschreibung

Die Fakten:

- Sehr gepflegtes Erscheinungsbild als Aushängeschild für Ihr Unternehmen
- Große Büro- und Hallenflächen sofort verfügbar
- Weitere Büro- und Lagerflächen am Nachbar-Grundstück möglich (Büro ca. 378 m² und Halle ca. 1.727 m²)
- Wertige Büroflächen auf 2 Ebenen mit ca. 163,69 m² Nutzfläche

Erdgeschoss:
- Kunden-Empfang + großes Büro + kleines Büro
- Lagerräume bzw. Werkstatt
- Schön gestaltetes WC mit Damen- und Herren-Toilette
- Sozialraum mit wertiger Einbauküche

Obergeschoss:
- 3 verbundene Büroräume – über Treppe im Ausstellungsraum erreichbar
- Gesamtflächen der Hallen ca. 634,46 m² Nutzfläche
- Ausstellungshalle (beheizt): ca. 183,21 m² Nutzfläche, Grundmaß ca. 16 m x 12 m, Höhe 6,50 m bzw. 7,30 m
- Produktionshalle (beheizt): ca. 279,66 m² Nutzfläche, Grundmaß ca. 18,15 m x 16,00 m, Höhe 6,50 m bzw. 7,30 m
- Lagerhalle (nicht beheizt): ca. 171,59 m² Nutzfläche, Grundmaß ca. 13,72 m x 13,15 m, Höhe 5,00 m
- Gute Lagermöglichkeiten am Grundstück – ca. 1.731 m² Grundstücksfläche
- Gas-Heizung (Bj. 2016): Halle wird mit Heißluft gewärmt
- Klimaanlage im Bürogebäude
- Einbruchmeldeanlage für Büro & Hallen
- Internetgeschwindigkeit 100 MB
- Nebenkostenvorauszahlung: Niederschlagswasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung
- Nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten: Wasser, Abwasser, Heizung, Kaminkehrer, Wartungskosten für Einbruchmeldeanlage, Brandmelder, Alarmanlage, Heizung, Sektionaltore (Kosten ca. 1.150,- EUR mtl.)

Mietpreis:
- Kaltmiete 3.950,- EUR + Nebenkosten 350,- EUR + MwSt.

Kaution:
- 2 Monatskaltmieten

Provision:
- 1 Monatskaltmiete + ges. MwSt.

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"