Objekt-ID: PGGWVBYN / Anbieter-Objekt-ID: SIW-3523
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen
91052 Erlangen
Objekt-ID: PGGWVBYN / Anbieter-Objekt-ID: SIW-3523
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen
91052 Erlangen
Kaufpreis
310.000 €
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 004917661949568
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Jakob Hauptmann und Markus KoberHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | 310.000,00 € |
| Hausgeld | 487,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Fenster |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 01.05.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1955 |
| Primär-Energieträger | FERN |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 147.00 |
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Erlangen befindet sich in einer 2006 sanierten Wohnanlage im Hochpaterre.
Die Wohnung selbst wurde 2015 vollständig saniert und modern ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich und hat einen Zugang zum Westbalkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet sowie mit einer Handtuchheizung und einem Unterputzspülkasten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls Richtung Westen ausgerichtet und das Kinderzimmer in Richtung Innenhof. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft.
Die Immobilie kann auf Wunsch möbliert übernommen werden.
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Lage
Diese Wohnung befindet sich in Erlangen-Süd (auch als südliches Wohngebiet bekannt). Das Quartier Jaminpark ist ein größeres Wohnentwicklungsgebiet mit einer Mischung aus Bestandsgebäuden und Neubauten (u. a. von Dawonia). Es handelt sich um ein grünes, parkähnliches Wohnviertel mit Fokus auf Familienfreundlichkeit. Der neue Siemens-Campus ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und unterstreicht die attraktive Lage der Immobilie.
Charakter: Ruhiges bis modernes Wohngebiet mit viel Grün (Wiesen, Bäume, Biotope, Spielplätze). Es gibt mehrere Neubau- und Sanierungsprojekte, darunter in der Wehneltstraße selbst. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
– Balkon
– Tageslichtbad
– Kellerabteil
– Hochparterre
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Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-2477 7500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de