Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: NZMDNFXZ / Anbieter-Objekt-ID: 865 (1/865)

NEUBAU von fünf Einfamilienhäusern in Schwabach OT

91186 Büchenbach , Mittelfr

Kaufpreis 672.000 €
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 413 m²
Zimmer 5

Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 413 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Kaufpreis 672.000,00 €
Baujahr 2025
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung Luft-Wärmepumpe
Stellplatzart Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süden
Wasch- / Trockenraum
Abstellraum
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
Baujahr (Haus) 2025

Beschreibung

NEUBAU von massiven Einfamilienhäusern in familienfreundlicher Umgebung.

Die Häuser wurden nach Süden ausgerichtet und bieten eine wundervolle Belichtung der Wohnräume.

Ruhig gelegen, modern und effizient ausgestattet.
Die Objekte werden bezugsbereit errichtet.

Unsere Einfamilienhäuser überzeugen durch ein modernes Design, energieeffiziente Bauweise (KFW 55 Standard) und eine familienfreundliche Raumaufteilung.
Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen - ohne auf Komfort zu verzichten.

Die Innenaustattung kann Ihrerseits gerne noch personalisiert werden und Ihren Wünschen angepasst werden.
Sprechen Sie uns einfach an.

Im Außenbereich finden Sie Ihre Terrasse, den Garten und zwei PKW Stellplätze (Optional können wir diese mit einem Carport oder einer Garage errichten)
Auf Wunsch können Sie Eigenleistungen mit einbringen, welche angerechnet werden können.

Regionale Handwerker errichten Ihr neues zu Hause.
5 Jahre Gewährleistung runden dieses RUND UM SORGLOS Paket ab.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.

Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.

Es stehen Ihnen fünf Grundstücksgrößen zur Verfügung:
Parzelle 1 mit 413m² inkl. schlüsselfertigem EFH - 672.000,- Euro
Parzelle 2 mit 509m² inkl. schlüsselfertigem EFH - 731.000,- Euro
Parzelle 3 mit 455m² inkl. schlüsselfertigem EFH - 698.000,- Euro
Parzelle 4 mit 538m² inkl. schlüsselfertigem EFH - 749.000,- Euro
Parzelle 5 mit 443m² inkl. schlüsselfertigem EFH - 691.000,- Euro

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Lage

Ottersdorf liegt bei aller Ruhe und Beschaulichkeit zentraler als man vielleicht denken mag.
Die Bundesstraßen B2 und B466, die Autobahnen A9 und A6 sowie das VGN-Schienennetz sind weder zu sehen oder zu hören, aber in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Die S-Bahnhöfe Büchenbach und Rednitzhembach und auch das Zentrum Schwabachs liegen sogar ohne E-Bike im „Radl-Radius“.

Entfernung zum Ortstzentrum Schwabach - 7 Minuten

Ausstattung

KFW 55 Standard, bezugsfertig, Parkettboden, Terrasse und Stellplätze, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung.

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Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59

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