NEUBAU von fünf Einfamilienhäusern in Schwabach OT
91186 Büchenbach , Mittelfr
NEUBAU von fünf Einfamilienhäusern in Schwabach OT
91186 Büchenbach , Mittelfr

Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Ottmann Immobilien GbRFischbacher Str. 1
90518 Altdorf
Deutschland
Vertreten durch
Norbert Ottmann und Sebastian OttmannHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Steuernummer 22117105702Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 140 m² |
Grundstücksfläche | 413 m² |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Kaufpreis | 672.000,00 € |
Baujahr | 2025 |
Zustand | Erstbezug |
Alter | Neubau |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Bodenbelag |
Fliesen |
Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe |
Stellplatzart |
Freiplatz |
Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
Wasch- / Trockenraum | |
Abstellraum | |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Baujahr (Haus) | 2025 |
Beschreibung
NEUBAU von massiven Einfamilienhäusern in familienfreundlicher Umgebung.
Die Häuser wurden nach Süden ausgerichtet und bieten eine wundervolle Belichtung der Wohnräume.
Ruhig gelegen, modern und effizient ausgestattet.
Die Objekte werden bezugsbereit errichtet.
Unsere Einfamilienhäuser überzeugen durch ein modernes Design, energieeffiziente Bauweise (KFW 55 Standard) und eine familienfreundliche Raumaufteilung.
Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen - ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Innenaustattung kann Ihrerseits gerne noch personalisiert werden und Ihren Wünschen angepasst werden.
Sprechen Sie uns einfach an.
Im Außenbereich finden Sie Ihre Terrasse, den Garten und zwei PKW Stellplätze (Optional können wir diese mit einem Carport oder einer Garage errichten)
Auf Wunsch können Sie Eigenleistungen mit einbringen, welche angerechnet werden können.
Regionale Handwerker errichten Ihr neues zu Hause.
5 Jahre Gewährleistung runden dieses RUND UM SORGLOS Paket ab.
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.
Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.
Es stehen Ihnen fünf Grundstücksgrößen zur Verfügung:
Parzelle 1 mit 413m² inkl. schlüsselfertigem EFH - 672.000,- Euro
Parzelle 2 mit 509m² inkl. schlüsselfertigem EFH - 731.000,- Euro
Parzelle 3 mit 455m² inkl. schlüsselfertigem EFH - 698.000,- Euro
Parzelle 4 mit 538m² inkl. schlüsselfertigem EFH - 749.000,- Euro
Parzelle 5 mit 443m² inkl. schlüsselfertigem EFH - 691.000,- Euro
Lage
Ottersdorf liegt bei aller Ruhe und Beschaulichkeit zentraler als man vielleicht denken mag.
Die Bundesstraßen B2 und B466, die Autobahnen A9 und A6 sowie das VGN-Schienennetz sind weder zu sehen oder zu hören, aber in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Die S-Bahnhöfe Büchenbach und Rednitzhembach und auch das Zentrum Schwabachs liegen sogar ohne E-Bike im „Radl-Radius“.
Entfernung zum Ortstzentrum Schwabach - 7 Minuten
Ausstattung
KFW 55 Standard, bezugsfertig, Parkettboden, Terrasse und Stellplätze, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung.