Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: NYWUYFNB / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/010939

Reiheneckhaus in Oberasbach

90522 Oberasbach

Kaufpreis 435.000 €
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 324 m²
Zimmer 5

Sparkasse Nürnberg Frau Andrea Zimmet 0911 230-4581

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Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 324 m²
Zimmer 5
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Logia 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 26.04.2024
Nichtraucher
Kaufpreis 435.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1965
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Befeuerung Gas
unterkellert ja
Abstellraum
Gäste-WC
Art Bedarf
Ausstelldatum 03.11.2023
gültig bis 02.11.2033
Baujahr (Haus) 1965
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 265,61
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Das angebotene Reiheneckhaus wurde ca. 1965 erbaut und befindet sich auf einem schönen Grundstück mit Garten und Einzelgarage. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand auch wenn es in manchen Teilen schon etwas in die Jahre gekommen ist.
Im Erdgeschoss erreichen Sie durch den Flur bequem die Küche, ein Gäste-WC mit Fenster aus dem Jahre 2009 sowie das Wohn- und ein Esszimmer. Auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse können Sie schöne Sonnenstunden bis zum Sonnenuntergang verbringen. Lust auf eine Grundriss-Veränderung? So könnten Wohn- und Esszimmer zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer zusammengefasst werden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlaf/Arbeits- oder Gästezimmer mit eigenem Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahre 1992 und die Kunststofffenster wurden Mitte der 90er Jahre erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen genügend Platz um all Ihre Dinge zu verstauen. Die dazugehörige Einzelgarage vervollständigt das Immobilienangebot.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

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Lage

Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich im beliebten Oberasbacher Ortsteil Altenberg. Die Lage zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in naher Umgebung.
Durch die zentrale Wohnlage ist das Naherholungsgebiet Hainberg in nur 10 Gehminuten zu erreichen – somit sind Sie auch schnell im Grünen. Auch der neue U-Bahn-Anschluss wird künftig zu Fuß zu erreichen sein.

Überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie zu Besuch nach Oberasbach!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

Massivbauweise ohne Dämmung
Satteldach (2014) ohne Dämmung
Gas-Zentralheizung (1992) mit Lüftungsschlitzen
Kunststofffenster (1995)
Kippsicherungen mit FI-Schalter
Süd-West-Terrasse und Balkon
Sanitäranlagen Bad und Gäste WC (2009)
voll unterkellert
Großzügige Einzelgarage

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Sparkasse Nürnberg Frau Andrea Zimmet 0911 230-4581

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