Älteres gepflegtes Haus mit Gestaltungsmöglichkeit in Buchenbühl!
90411 Nürnberg
Älteres gepflegtes Haus mit Gestaltungsmöglichkeit in Buchenbühl!
90411 Nürnberg

Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 103 m² |
Nutzfläche | 84 m² |
Grundstücksfläche | 648 m² |
Zimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Stellplätze | 1 |
Kaufpreis | 399.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1952 |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Fenster |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Carport |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 09.05.2025 |
gültig bis | 08.05.2035 |
Baujahr (Haus) | 1952 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 364,40 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | H |
Beschreibung
Die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte wurde ca. 1952 auf einem ca. 648 m² großen Grundstück errichtet. Etwa 103 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmer.
Über den Flur im Erdgeschoss, der gleichzeitig auch als Treppenhaus dient, gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur großen Terrasse und anschließendem Garten. Im Schlafzimmer finden auch große Kleiderschränke genug Platz. Die Küche hat eine schöne Größe - hier macht das zukünftige Kochen Spaß!. Das Bad mit Fenster und Wanne komplettiert das Erdgeschoß.
Das Obergeschoss ist über die originale Holztreppe aus dem Baujahr zugänglich. Hier stehen zwei kleinere Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche zur Verfügung.
Das Highlight des Objekts bildet der große Garten, in dem sowohl Familien mit Kindern als auch Tierliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine im Jahr 2005 neu eingebaute Gaszentralheizung. Das Objekt wurde stets sehr gepflegt, benötigt aber eine umfangreiche Renovierung um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!
Lage
Buchenbühl, im Norden von Nürnberg gelegen, bietet sowohl Stadtnähe mit einer guten Verkehrsanbindung, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 21, als auch die unmittelbare Nähe zum Nürnberger Reichswald. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte und Bäcker sind in Buchenbühl vorhanden.
Fazit: Zwischen Natur und Kultur!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- idyllische Lage
- großer Garten mit viel Platz
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- Tageslichtbäder
- Mehrgenrationenwohnen möglich
- 5 Zimmer
- Carport
- Aluminium/Holzfenster mit Isolierverglasung
- Werkstatt und Waschküche im Keller
- uvm.