Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: NQGPHRBH / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012268

Freie, großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Großreuth bei Schweinau mit Kfz-Stellplatz

90431 Nürnberg

Kaufpreis 239.000 €
Wohnfläche 68 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

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Wohnfläche 68 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 239.000,00 €
Hausgeld 366,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1979
letzte Modernisierung 2007
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 26.07.2018
gültig bis 25.07.2028
mit Warmwasser
Primär-Energieträger Öl
Baujahr (Haus) 1979
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 101,50

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979.

Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon, der über einen schönen Ausblick und eine elektrische Markise für angenehmen Sonnenschutz verfügt. Das Schlafzimmer ist schön geschnitten und bietet einen begehbare Ankleidebereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das lichtdurchflutete Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dampfdusche versehen. Zusätzlich steht eine Abstellraum, eine eingebaute Garderobe, sowie ein Kellerabteil für weiteren Stauraum zur Verfügung. Der Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Großreuth bei Schweinau, in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme und familienfreundliche Atmosphäre aus, abseits vom Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet, da sie eine attraktive Mischung aus Wohnqualität und Vermietbarkeit bietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- Balkon/Terrasse

- Ölzentralheizung (1997)
- Holzisolierglasfenster vom Baujahr
- Sicherungskasten mit Kippschaltern und FI-Schalter (2007 erneuert)
- elektrische Rollläden
- 1. OG ohne Aufzug
- Wohnfläche ca. 68m²
- schöner Grundriss
- Tageslichtbad mit Dampfdusche
- Einbauküche u. Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer
- große Balkon mit schönem Ausblick und elektrischer Markise
- Abstellraum
- Kfz-Außenstellplatz
- Kellerabteil
- ruhige Sackgassenlage
- Hausgeld 366,00 Euro inkl. Heizung und Rücklagen

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Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

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