Objekt-ID: NKPLBBKU / Anbieter-Objekt-ID: A5684
Attraktives Büro oder Praxis im Wohn-und Geschäftshaus! Neumarkt - Badstraße
92318 Neumarkt
Objekt-ID: NKPLBBKU / Anbieter-Objekt-ID: A5684
Attraktives Büro oder Praxis im Wohn-und Geschäftshaus! Neumarkt - Badstraße
92318 Neumarkt
Kaufpreis
298.000 €
Nutzfläche
141 m²
Zimmer
6
Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien 09181/82 65
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Kirsch & Haubner Immobilien GmbHBahnhofstraße 7 und Dammstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef KirschHandelregister
NeumarktRegisternummer: HRB 15303
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf, Nürnberger Straße 1, 92318 Neumarkt, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Nutzfläche | 141 m² |
| Zimmer | 6 |
| verfügbar ab | 02.2026 |
| Gruppennummer | 15 |
| Kaufpreis | 298.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1991 |
| Art | Bedarf |
| Baujahr (Haus) | 1991 |
Beschreibung
Das Wohn-und Geschäftshaus:
- Gefällige Architektur
- Bauträger Grasruck
- Hohe Bauqualität in Massivbauweise
- Energiestandard Klasse C
- Baujahr 1991
- 25 Wohn-& Gewerbeeinheiten
- Guter und namhafter Mietermix
- Keller und Dachbodenabteil
- Voll unterkellert mit Tiefgarage
- Renovierungen: Fenster 2025, Dach 12/2025, Loggien 12/2025
- Bald neu: Heizungsanlage in 2026
- EA: V, 78,4 kWh, Gas, 1991, Klasse C
Die Büroeinheit:
- Zeitlose, helle Büroeinheit
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Nutzfläche ca. 141 m²
- 6 Einzelbüros mit Schranksystem als Raumteiler
- Teeküche, Empfang, Wartebereich, 3x Sanitär
- Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ug 0,5 und Alu-Raffstores
- Nadelfilzteppichböden
- Eingerichtete Teeküche
- 1x Dachspeicherabteil
- 1x Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Aktuell Vermietet – frei ab 01.02.2026
- Mietprognose 17.700,- EUR + NK + MwSt.
- Mietrendite 6 %
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
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Lage
? Immobilie in bester City-Lage
? Badstraße, 92318 Neumarkt
Praktische und gefragte Geschäftslage unweit
der Oberen Marktstraße
Sonstige Angaben
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.