Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: NHHAHYPZ / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/010600

Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser

90473 Nürnberg

Kaufpreis 389.000 €
Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 306 m²
Zimmer 4

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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Wohnfläche 116,46 m²
Grundstücksfläche 306 m²
Zimmer 4
Stellplätze 1
Kaufpreis 389.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Courtage-Hinweis Käuferprovision
Baujahr 1963
Zustand renovierungsbedürftig
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV
unterkellert zum Teil
Abstellraum
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Art Bedarf
Ausstelldatum 26.04.2022
gültig bis 25.04.2032
Primär-Energieträger Öl
Baujahr (Haus) 1963
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 169,00
Wertklasse F

Beschreibung

Vom Hauseingang betreten Sie über den Flur das schöne Reihenmittelhaus. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster. Angrenzend befindet sich die Küche mit gemütlichen Essbereich und Durchreiche in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoss mit separaten Zugang befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.
Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen aus gelangen Sie auf die schöne Ost/Südterrasse mit elektrischer Markise. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Obergeschoss verfügt über drei Räume und ein schönes Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und kann als Gäste- bzw. Arbeitsbereich gut genutzt werden.
Der Keller ist teilunterkellert und verfügt bereits über einen Gasanschluss.
Zum Haus gehört eine Garage, welche Sie in kurzen Wegen bequem erreichen können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesen tollen Immobilienangebot und vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin mit uns !

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Lage

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in dem beliebten Nürnberger Stadtteil Langwasser (Nähe Südklinikum) in der Coseler Strasse. Die nähere Umgebungsbebauung ist geprägt von Reihenhäusern. Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohngegend, welche ein angenehmes Wohnambiente vermittelt. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten (Franken-Einkaufszentrum) können fußläufig bequem erreicht werden. Kindergärten sowie verschiedene Schulen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

Öl-Umluftheizung
Gasanschluß im Haus
Kunststoff-Isofenster
Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne
Gäste-WC im Erdgeschoss
Abstellraum mit eigenem Eingang im EG
elektrische Markise an der Terrasse
Dachgeschoss bereits ausgebaut
Garage mit elektrischem Garagentorantrieb (ca. 2 Min. Fußweg entfernt)

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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