Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser
90473 Nürnberg
Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser
90473 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 116,46 m² |
Grundstücksfläche | 306 m² |
Zimmer | 4 |
Stellplätze | 1 |
Kaufpreis | 389.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Courtage-Hinweis | Käuferprovision |
Baujahr | 1963 |
Zustand | renovierungsbedürftig |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Bodenbelag |
Fliesen Teppich |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Garage |
Gartennutzung | |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | zum Teil |
Abstellraum | |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 26.04.2022 |
gültig bis | 25.04.2032 |
Primär-Energieträger | Öl |
Baujahr (Haus) | 1963 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 169,00 |
Wertklasse | F |
Beschreibung
Vom Hauseingang betreten Sie über den Flur das schöne Reihenmittelhaus. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster. Angrenzend befindet sich die Küche mit gemütlichen Essbereich und Durchreiche in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoss mit separaten Zugang befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.
Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen aus gelangen Sie auf die schöne Ost/Südterrasse mit elektrischer Markise. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Obergeschoss verfügt über drei Räume und ein schönes Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und kann als Gäste- bzw. Arbeitsbereich gut genutzt werden.
Der Keller ist teilunterkellert und verfügt bereits über einen Gasanschluss.
Zum Haus gehört eine Garage, welche Sie in kurzen Wegen bequem erreichen können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesen tollen Immobilienangebot und vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin mit uns !
Lage
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in dem beliebten Nürnberger Stadtteil Langwasser (Nähe Südklinikum) in der Coseler Strasse. Die nähere Umgebungsbebauung ist geprägt von Reihenhäusern. Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohngegend, welche ein angenehmes Wohnambiente vermittelt. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten (Franken-Einkaufszentrum) können fußläufig bequem erreicht werden. Kindergärten sowie verschiedene Schulen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
Öl-Umluftheizung
Gasanschluß im Haus
Kunststoff-Isofenster
Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne
Gäste-WC im Erdgeschoss
Abstellraum mit eigenem Eingang im EG
elektrische Markise an der Terrasse
Dachgeschoss bereits ausgebaut
Garage mit elektrischem Garagentorantrieb (ca. 2 Min. Fußweg entfernt)