Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhaus in Nürnberg-Altenfurt
90475 Nürnberg
Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhaus in Nürnberg-Altenfurt
90475 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 101 m² |
Nutzfläche | 32 m² |
Grundstücksfläche | 375 m² |
Zimmer | 4 |
separate WCs | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 26.04.2024 |
Kaufpreis | 379.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1953 |
letzte Modernisierung | 2006 |
Zustand | renovierungsbedürftig |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Dusche Fenster |
Bodenbelag |
Fliesen Parkett Linoleum |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Garage |
Gartennutzung | |
unterkellert | ja |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 13.01.2024 |
gültig bis | 12.01.2034 |
Baujahr (Haus) | 1953 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 260,70 |
Primär-Energieträger | Öl |
Wertklasse | H |
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952 und um einen Anbau im Jahr 1990 erweitert, bietet eine gelungene Kombination aus Tradition und teilweise modernem Komfort. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 101 Quadratmeter auf einem Grundstück von ca. 375 Quadratmetern.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle, geräumige Wohnzimmer. Der hier angebaute, kleine Wintergarten führt Sie in den pflegeleicht angelegten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die helle Küche, welche genügend Platz für einen Essbereich bietet. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein im Jahr 2006 renoviertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Das ausgebaute Obergeschoss präsentiert zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein kleines Durchgangszimmer, ideal als Lesezimmer gestaltet, verleiht diesem Bereich eine zusätzliche gemütliche Note.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der gesamte Keller ist gefliest und das Badezimmer/Waschküche sowie die Werkstatt sind mit einem Heizkörper ausgestattet.
Zu dem Anwesen gehören noch eine Garage und ein Geräteschuppen, die nicht nur Ihren Fahrzeugen Schutz, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Videorundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Lage
Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs, Tankstelle, Restaurants sowie mehrere Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und stellen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar. Die Regensburger Straße führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- voll unterkellert
- Baujahr 1953 und Anbau 1990
- Dach Garage und Gartenhaus asbestfrei - geprüft Juli 1999
- Bad EG 2006 renoviert mit barrierefreier Dusche
- Bad im Keller mit Badewanne
- Ölzentralheizung mit Heizöltank aus 1994 (4400 Liter)
- Kellerablauf mit 3-fach Rückstauverschluss 1987
- Schaltgerät und Stromverteiler 1987
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Garage, Gartenhaus