Objekt-ID: NFFFQZRM / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2901
Eindrucksvolles Mehrfamilienhaus in Würzburg – ideales Objekt für Mehrgenerationenwohnen
97082 Würzburg
Objekt-ID: NFFFQZRM / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2901
Eindrucksvolles Mehrfamilienhaus in Würzburg – ideales Objekt für Mehrgenerationenwohnen
97082 Würzburg
Kaufpreis
1.400.000 €
Wohnfläche
369 m²
Grundstücksfläche
982 m²
Zimmer
10
SpardaImmobilienWelt GmbH Frau Claudia Rudolph 00499112477500
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Jakob Hauptmann und Markus KoberHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 369 m² |
| Grundstücksfläche | 982 m² |
| Zimmer | 10 |
| Balkone / Terrassen | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | 1.400.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % incl. MWSt. |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | modernisiert |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 08.12.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1975 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 167.20 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit herrlich eingewachsenem Garten. Die Immobilie bietet vier gut geschnittene Wohneinheiten, sechs Garagen, sowie Balkone oder Terrassen für jede Wohnung.
Die beiden Wohnungen im EG wurden als eine "Masterwohnung" zusammen genutzt.
Die ruhige Lage mit sehr guter Anbindung bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzung oder langfristige Vermietung. Die Kombination aus großzügigem Garten und funktionalem Grundriss macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé der Immobilie zu. Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass Besichtigungen nur mit einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung vereinbart werden.
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Die Universitätsstadt Würzburg liegt im Herzen Unterfrankens und zählt zu den beliebtesten Wohnorten in Bayern. Mit ihrer historischen Altstadt, dem vielfältigen kulturellen Angebot und der attraktiven Lage am Main bietet Würzburg eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Julius-Maximilians-Universität, eine der ältesten Universitäten Deutschlands, prägt das Stadtbild ebenso wie die Residenz – ein UNESCO-Weltkulturerbe.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Autobahnen A3 und A7 – sind auch umliegende Städte wie Nürnberg, Frankfurt oder Bamberg schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof bietet zudem Anschluss an den Fernverkehr (ICE, IC).
Die Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Flair und naturnaher Umgebung macht Würzburg zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Ausstattung
* 2013 neue Gas-Brennwertheizung
* Teilmodernisierung 2009
- fünf von sechs Bäder neu
- neue Meranti Holzfenster
. neue Holzfurniertüren und Zargen
- neue Haustür
- Parkettboden im OG neu abgeschliffen und versiegelt
- Installation einer Solarthermie (ca. 50 % Warmwasser)
* 2002 Flachdachsanierung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Großes Grundstück mit liebevoll gestaltetem, eingewachsenem Garten
- Zwei Zwei-Zimmer Wohnungen ca. á 67,5 m²
- Zwei Drei-Zimmer Wohnungen ca. á 117 m²
- Zentrale Erschließung über ein gut belichtetes Treppenhaus
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon oder Terrasse
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Zwei Wohnungen mit Kücheneinrichtung
- 6 Garagen (zwei Doppelgaragen mit Zugang zum Haus plus zwei Einzelgaragen)
- Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller
Anzeigen / Werbepartner
Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de