Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: NCVUUWVB / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012010

Herrlicher Bungalow in Zirndorf-Weiherhof

90513 Zirndorf

Kaufpreis 579.000 €
Wohnfläche 133 m²
Grundstücksfläche 612 m²
Zimmer 4

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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Wohnfläche 132,77 m²
Grundstücksfläche 612 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Terrassen 1
Stellplätze 3
Kaufpreis 579.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Freiplatz
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Fertigteilbausweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 15.07.2025
gültig bis 14.07.2035
Baujahr (Haus) 1972
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 169,02
Primär-Energieträger Öl
Wertklasse F

Beschreibung

Zum Verkauf kommt hier ein herrlicher Bungalow mit traumhaft angelegtem Garten der auf einem 612 m² großen, idyllischen Grundstück mit Teich, Gartenhaus und Garage steht.
Der sehr gepflegte und stets modernisierte 4-Zimmer-Bungalow wurde 1972 von der Fertigbaufirma Heinlein errichtet.
Im Erdgeschoss finden Sie ein riesiges und lichtdurchflutetes großes Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kamin und einem Panoramafenster-Wintergarten mit Fußbodenheizung vor.
Von hier aus haben Sie einen Zugang zur großen Süd-Terrasse mit herrlichem Ausblich in den wunderschön angelegten Garten mit Teichblick.
Angrenzend an das Wohn-Esszimmer finden Sie die große Küche (die Einbauküche mit E-Geräten, ist im Kaufpreis bereits enthalten) und eine praktische Speisekammer vor. Ein Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer plus ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC mit Fenster runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum und ein weiteres Bad mit WC und Dusche. Drei weitere Räume stehen als Abstellflächen zur Verfügung.
Eine Kelleraußentreppe ist ein weiteres Plus dieses Bungalows.
Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze stehen für Autos zur Verfügung. Im Garten befinden sich ein Gartenhaus plus ein Brennholzunterstand.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

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Lage

Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in absolut ruhiger und grüner Umgebung gelegen in Zirndorf-Weiherhof, in der Eckstraße. Weiherhof ist mit ca. 3.700 Einwohnern der größte Gemeindeteil der Stadt Zirndorf und gehört mittlerweile zu den angesagtesten Wohnlagen im Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem mit dem Auto in kurzen Wegen erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Bus, Schulbus und Regionalbahn ist hervorragend. Die Haltestellen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Südwesttangente, die Sie zu den umliegenden Hauptverkehrsstraßen führt.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen ein weiterer Vorteil.
Der nahegelegene Zirndorfer Stadtwald ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und Joggen geeignet und bietet ein tolles Freizeitgestaltungsangebot.
Rundum eine tolle Lage !

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett

Ölzentralheizung (2003)
Edelstahlkaminofen (2002)
Iso-Kunststofffenster (2007)
herrlicher Panorama-Wintergarten mit Fußbodenheizung (2002)
Einbauküche
Parkettboden
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
WC extra mit Fenster
zweites Bad im Untergeschoss
großer Hobbyraum im Keller
schön angelegter Teich im idylliischen Garten mit Baumbestand
große Garage plus zwei Stellplätze
Gartenhaus plus Brennholzunterstand

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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