Top gepflegtes Reihenendhaus Nur 5 Gehminuten in die Innenstadt Ideal für Familien!
91301 Forchheim
Top gepflegtes Reihenendhaus Nur 5 Gehminuten in die Innenstadt Ideal für Familien!
91301 Forchheim

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Wohnfläche | 139 m² |
Grundstücksfläche | 272 m² |
Zimmer | 5,5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | 01.08.2025 |
Kaufpreis | 549.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.949,64 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Baujahr | 1988 |
Zustand | modernisiert |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
gültig bis | 25.09.2029 |
Baujahr (Haus) | 1988 |
Endenergiebedarf | 112.20 |
Primär-Energieträger | GAS |
Wertklasse | D |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
- Objektart: Reihenendhaus
- Standort: Forchheim, zentrale Lage
- Baujahr: 1988, zuletzt modernisiert in 2020
- Bauweise: Massiv
- Zustand: Modernisiert
- Grundstücksgröße: ca. 272 m²
- Wohnfläche: ca. 139 m² verteilt auf 3 Etagen
- Zimmeranzahl: 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer
- Badezimmeranzahl: 2 Badezimmer plus Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fertigparkett und Fliesen
- Küche: Neuwertige und moderne Einbauküche vorhanden
- Keller: Voll unterkellert
- Außenbereich: Terrasse mit wunderbar geschütztem Sitzbereich
- Photovoltaikanlage mit 8,16 kWp
- Wasserenthärtungsanlage
- Biohort Gartenhaus
- Verfügbarkeit: ab 01.08.2025
Bitte fordern Sie für ausführliche Informationen unser Exposé per Mail an.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Forchheim, welche im malerischen Oberfranken liegt. Diese Region ist bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt und bietet zugleich eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.
Forchheim besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein lebendiges Stadtleben und versprechen hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung in Forchheim ist exzellent. Der Bahnhof bietet Anschluss an wichtige Zugverbindungen, während die Autobahn A73 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Nürnberg, Erlangen und Bamberg sicherstellt. Zudem sorgen Buslinien für eine gute lokale Vernetzung.
Für Familien ist Forchheim besonders attraktiv, da es eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen gibt. Sport- und Freizeitangebote sind ebenso in großer Zahl vorhanden, von vielfältigen Sportvereinen bis hin zu idyllischen Wanderwegen, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen. Auch das große Freizeitbad der Stadt Forchheim, das "Königsbad" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Durch die Kombination aus kulturellem Reichtum, moderner Infrastruktur und idyllischer Natur bietet Forchheim seinen Bewohnern einen unvergleichlichen Lebensstil. Diese Immobilie stellt somit den idealen Ausgangspunkt dar, um all die Vorzüge dieser lebenswerten Region zu genießen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444