Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: MKUZRXAN / Anbieter-Objekt-ID: A5499

Fertigungshalle mit Büro & Ausstellung! Variabel - gepflegt & sofort frei! Berngau - Gewerbegebiet

92361 Berngau

Kaufpreis 520.000 €
Grundstücksfläche 1200 m²

Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien 09181/82 65

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Nutzfläche 535 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Kaufpreis 520.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 2001/2007
Baujahr (Haus) 2001/2007

Beschreibung

Die Fakten:
- Gewerbeanwesen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Grund ca. 1.200 m² (geschottert) mit guten Rangiermöglichkeiten
- 2 beheizte Fertigungshallen mit vorbereitetem Sozialraum und
Umkleide
- Lackiererei
- Separate Ausstellung-/Verkaufsräume
- Separates Büro/Verwaltung mit 2 Abstellräumen
- EA in Vorbereitung

Die Fertigungshallen:
- Baujahr 2001 und 2007
- Stahlskelett-& Massivbauweise
- Gesamthallennutzfläche inkl. Ausstellung ca. 462 m²
- Zusätzlich integrierte Bühne für Lagerzwecke ca. 80 m²
- Beheizt und isoliert
- 3 Sektionaltore – 3,00 (H) x 4,01 (B)
- Schwerlastfähige Böden

Ausstellung/Verkauf:
- Anteilige Nutzfläche ca. 70 m²
- Gute Belichtung
- 2x Sanitär
- Pflegeleichter Fliesenboden

Büro/Verwaltung
- 2 Büroräume, Teeküche und 2 zusätzliche Abstellräume
- Nutzfläche ca. 73 m²

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

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Lage

- TOP – Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet
- Berngau

Sonstige Angaben

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien 09181/82 65

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