Objekt-ID: MBPCNEKY / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011670
Grundbuch statt Sparbuch!
90409 Nürnberg
Objekt-ID: MBPCNEKY / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011670
Grundbuch statt Sparbuch!
90409 Nürnberg
Kaufpreis
169.000 €
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3
Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Zimmer | 3 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Hausgeld | 532,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1946 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 23.05.2022 |
| gültig bis | 22.05.2032 |
| Baujahr (Haus) | 1946 |
| Endenergiebedarf | 179,50 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch ihren Grundriss, der sich auf über 98m² Wohnfläche erstreckt. Aktuell stellt sich die Wohnung in einem einfachen Zustand dar. Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für Wohnen und Essen. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster mit Wanne. Das WC ist separat angeordnet. Ein Schlaf- sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer runden den attraktiven Grundriss ab.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieter leben gerne hier und zahlen 650,-- € Nettokaltmiete pro Monat plus NK-Vorauszahlung. Das Hausgeld beläuft sich pro Monat auf ca. 532,-- € (inkl. Hausmeister, Verwaltung, Rücklage, etc.). zzgl. Kosten für Heizung und Strom.
Ein dazugehöriges Keller- und Dachbodenabteil, welches zusätzliche Staufläche bietet, gehört zur Wohneinheit ebenfalls dazu.
Fazit: Hier investieren Sie richtig!
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Lage
Die Lage, Gärten h. Veste, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Infrastruktur wie z. B. Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen etc. Ebenso sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (Busse, U-Bahn) in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahe liegende Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Zur Kaiserburg sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß.
Fazit: Eine Lage mit vielen Vorteilen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- oberste Etage
- Baujahr ca. 1946
- 3 Zimmer
- Dachgeschoßwohnung 3.OG ohne Aufzug
- ca. 98 m² Wohnfläche
- Massivbauweise
- Gasetagenheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- helle Räume
- Keller/Dachbodenabteil
- Nettokaltmiete 650,- EUR/Monat
- Hausgeld ca. 532,-- EUR/Monat
- umlagefähige NK: ca. 369,-- EUR/Monat
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