Schöner wohnen ... im gepflegten Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage
90766 Fürth
Schöner wohnen ... im gepflegten Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage
90766 Fürth

Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 100 m² |
Grundstücksfläche | 200 m² |
Zimmer | 4 |
verfügbar ab | sofort möglich |
Kaltmiete | 1.350,00 € |
Warmmiete | 1.730,00 € |
Nebenkosten | 380,00 € |
Aussen-Courtage | Bestellerprinzip - Courtage zahlt Vermieter |
Baujahr | 1968 |
Baujahr (Haus) | 1968 |
Beschreibung
Das Reiheneckhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1968. Im Jahr 1995 wurde es äußerst aufwändig und liebevoll renoviert.
Auch in den Folgejahren wurde es gehegt und gepflegt sowie laufend instandgehalten.
Das Wohnhaus wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung und dem gemütlichen Ambiente gefallen.
Ein echtes Highlight ist der große Naturgarten mit einer Fläche von ca. 200 m², altem Baumbestand und Gartenhaus.
Hier einige Eckdaten vorab:
angenehm helle Räume mit herrlichem Blick in den Garten
Erdgeschoss mit großem Wohn- / Esszimmer
große Wohnküche ( ohne Einbauküche )
große, überdachte Terrasse
Obergeschoss: 3 Zimmer, überdachter Balkon,
Tageslichtbad mit Eckwanne, Eckdusche, Waschbecken und Hänge- WC
Kellergeschoss:
beheizter Hobbyraum, beheizter Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Tankraum
die weitere Ausstattung:
massives Ziegelmauerwerk
Flachdach saniert und gedämmt
pflegeleichter, dekorativer Kellenputz an den Wänden
hochwertige Stiltüren
Panoramafensterfront zur Terrasse
große Schiebetüre zum Balkon
Isolierglasfenster in Edelholzausführung
Alu- Rollläden
Bodenfliesen in der Diele v. Erdgeschoss
neuer Vinylboden in der Küche
Parkettboden im Wohnzimmer
Laminatbodenbelag in den übrigen Wohnräumen
Gäste- WC im Erdgeschoss
großes Tageslichtbad mit neuer Eckdusche im Obergeschoss
Zum Haus gehört eine Garage, die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Lage
einfach top -
im Stadtteil Unterfarrnbach -
Nähe Wiesengrund -
Ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Südwesttangente fahren Sie ca. 5 Minuten und zum Zentrum nach Fürth sind es ca. 6 Autominuten -
Sonstige Angaben
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung ist Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 380,00 inkl. Heizung und Warmwasser.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Kaution beträgt EUR 3.750,00