Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: LVYYUEUC / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011804

3-Zimmer-Wohnung "ganz oben" im Stadtteil Nbg.-Eberhardshof

90429 Nürnberg

Kaufpreis 175.000 €
Wohnfläche 60 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Frau Olga Gomez Portaleoni 0911 230-2640

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Wohnfläche 60 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Kaufpreis 175.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1970
letzte Modernisierung 1990
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Bodenbelag Fliesen
Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 04.09.2019
gültig bis 03.09.2029
Baujahr (Haus) 1970
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 145,50
Primär-Energieträger Öl
Wertklasse E

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1970 erbaut wurde. Das bequem mit dem Aufzug erreichbare Apartment liegt im 6. Obergeschoss und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung.

Von der Diele aus sind alle Räume zentral zugänglich: das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für Erholung und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind hell und individuell nutzbar, sodass Sie sich nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Die Küche lässt Raum für kreative Gestaltungsideen und Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eberhardshof, einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend im Westen Nürnbergs. Die Lage ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre, was den urbanen Charakter unterstreicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Die nahegelegene U-Bahn-Station Maximilianstraße bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.

Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Einrichtungen und Angebote, die zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Freien einladen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Diese Lage verbindet städtisches Leben mit einer lebendigen und dynamischen Wohnatmosphäre. – ideal für Familien, Berufstätige oder Studierende, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss

- Baujahr 1970
- 6. OG mit Aufzug (2012 saniert)
- 3 Zimmer auf ca. 60 m²
- schöne Raumaufteilung
- Badezimmer mit Badewanne (1990er)
- separates WC (1990er)
- Kunststofffenster (1970)
- Ölzentralheizung (1991)
- Kippschalter (1970)
- Kellerabteil

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Sparkasse Nürnberg Frau Olga Gomez Portaleoni 0911 230-2640

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