Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: LSGVSHDW / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/010961

Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Stein

90547 Stein

Kaufpreis 199.000 €
Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

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Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 26.04.2024
Kaufpreis 199.000,00 €
Hausgeld 220,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1983
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tief-Garage
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
Art Bedarf
Ausstelldatum 14.02.2018
gültig bis 14.02.2028
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr (Haus) 1983
Wertklasse D
Endenergiebedarf 109,10
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer in den 80er Jahren errichteten, gepflegten Wohnanlage. Vom zentralen Flur mit Platz für eine Garderobe und einem Abstellraum gelangen Sie in alle Zimmer. Das Wohnzimmer wird Sie durch seinen besonderen Zuschnitt und den Zugang zum Balkon mit Blick in den schönen Garten der Wohnanlage begeistern. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die Küche verfügt bereits über eine Küchenzeile und bietet weiterhin Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das aktuelle Wohngeld beträgt 220 € (incl. Heizung und Rücklagen).

Fazit: Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin und überzeugen sich direkt vor Ort von dieser sonnigen Wohnung in einer schönen Wohnlage von Stein.

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Lage

Das Umfeld ist geprägt von einer reinen Wohnbebauung mit viel Grünanlagen und durch die Sackgasse an der Balkonseite angenehm ruhig. Der nahe gelegene Rednitzgrund und das Steiner Schloß mit dem angrenzenden Faberpark laden zum spazieren Gehen und Verweilen ein. Ebenfalls auf kurzem Wege ist das Kur- und Freizeitbad "Kristall Palm Beach" erreichbar, dass mit seinen vielseitigen Wasserattraktionen und dem weitläufigen Wellnessbereich Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie bietet. Das Naturschutzgebiet Hainberg erreichen Sie in 5 Minuten. Vor Ort finden sich natürlich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das neue Einkaufszentrum "Forum Stein", Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem fußläufig erreicht werden können.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- Balkon/Terrasse

- Massivbauweise
- Gaszentralheizung 2007
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss
- Küchenzeile
- Abstellraum
- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (TG-Sanierung 2005)
- Hausgeld 220,-- € inkl. Heizung und Rücklagen

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Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

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