Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Sie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Nutzfläche, welche ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 50,89 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von welchen aus, sämtliche Räume zugänglich sind.

Gleich rechter Hand befindet sich das hell geflieste Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist.

Angrenzend zum Badezimmer befindet sich eine kleine Nische, in der die moderne Gasetagenheizung untergebracht ist. Diese wurde erst im Jahr 2023 erneuert und sorgt effizient für Heizung und Warmwasser, in der gesamten Wohnung.

Daneben befindet sich die kompakte, funktional geschnittene Küche mit einem angrenzenden Essbereich, der durch ein großzügiges Fenster angenehm belichtet wird. Der Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite der Wohnung.

Direkt daneben liegt das Wohnzimmer, als zentraler Aufenthaltsbereich der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Wendeltreppe im Wohnzimmer, über die Sie den zur Wohnung gehörenden Spitzboden erreichen. Dieser bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Abstellraum, Hobbybereich oder auch als Arbeitsnische.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 140,00 €.

Highlights:

Durchdachter Grundriss
Gasetagenheizung 2023
Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden
Sehr gute Infrastruktur

Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.