Objekt-ID: LGSRERPC / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011556
Wohnkomfort in beliebter Wohngegend
90425 Nürnberg
Objekt-ID: LGSRERPC / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011556
Wohnkomfort in beliebter Wohngegend
90425 Nürnberg
Kaufpreis
259.000 €
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 77 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
| Hausgeld | 312,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 16.10.2018 |
| gültig bis | 15.10.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1982 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 73,70 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
Beschreibung
Die helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoß einer im Jahr ca. 1982 fertig gestellten Wohnanlage. Das Gebäude sowie die Gartenanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung stellt sich in einem gepflegten Zustand dar.
Vom freundlichen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer hat eine schöne Größe. Hier kann man herrliche Stunden im Kreise der Freunde verbringen und den Abend auf der nach Süden ausgerichteten Balkon ausklingen lassen. Die Küche ist praktisch aufgeteilt und verfügt über eine Öffnung zur angrenzenden Essdiele. Im Schlafzimmer finden auch große Kleiderschränke genug Platz.
Das modern gestaltete Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer komplettieren die Wohnung. Ein im Kaufpreis bereits berücksichtigter TG-Stellplatz ist ein weiteres Highlight dieser tollen Wohnung.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 312,-- € monatlich (inkl. Hausmeister, Rücklage, etc.).
Fazit: Greifen Sie zu bevor es zu spät ist!
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Lage
Die gepflegte Wohnanlage liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Nürnberg – in Wetzendorf. Durch seine Randlage abseits der großen Verkehrsströme hat es sich bis heute einen gewissen dörflichen Charakter bewahren können. Dennoch erreichen Sie die nahgelegene U-Bahn in nur 5 Minuten Fußweg. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist nicht mal drei Kilometer entfernt. In der Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs. Trotz der zentralen Lage und des guten Anschlusses an das öffentliche Verkehrsnetz wohnen Sie ruhig und doch mitten in der Stadt.
Fazit: Eine ruhige Lage – trotzdem gute Erreichbarkeit egal wohin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
3 Zimmer - Balkon - 2. OG mit Aufzug - modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC-getrennt - lichtdurchflutete Räume - TG-Stellplatz - Kellerabteil
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