Wohnen im Haus in Haus mit Terrasse u. zwei Kfz-Stellplätzen
90449 Nürnberg
Wohnen im Haus in Haus mit Terrasse u. zwei Kfz-Stellplätzen
90449 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 98,5 m² |
Nutzfläche | 28,8 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 26.04.2024 |
Kaufpreis | 485.000,00 € |
Hausgeld | 244,00 € |
Kaufpreis / qm | 4.923,86 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 2011 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Fernwärme |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Freiplatz |
Gartennutzung | |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 09.08.2023 |
gültig bis | 08.08.2033 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 2011 |
Wertklasse | A |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 43,00 |
Primär-Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung
Die angebotene Maisonette-Wohnung mit eigenem Hauseingang und direktem Zugang zum Keller überzeugt durch Ihren individuellen Grundriss und stellt eine Alternative zum Reihenhaus dar. Die elektrischen Rollos bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Das "Haus im Haus" bietet auf ca. 127 m² Wohn- und Nutzfläche - verteilt auf drei Etagen - ausreichend Platz zum Wohnen.
Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer den Wohnmittelpunkt. Im Anschluss daran ist die Küche mit einer zeitlosen Einbauküche zu finden. Die Helligkeit der Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum befinden sich ebenso auf dieser Etage.
Ein weiteres Highlight stellt die sonnige Südterrasse sowie der eigene Gartenabschnitt dar.
Über das eigene Treppenhaus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch Souterrain. Das Kellergeschoss erreichen Sie auch separat über das Gemeinschafts-Treppenhaus und gelangen von hier zur Waschküsche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und dem Fahrradkeller.
In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank, sowie zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für warme Füße im Winter.
Ein zusätzlicher Raum ist im Keller (Souterrain) zu finden. Er kann durch seine Raumhöhe und Größe durchaus als Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich ist ein Kellerraum in dieser Etage für den nötigen Strauraum vorhanden.
Auf drei Etagen wohnen Sie hier wie in einem Reihenhaus mit Garten und Terrasse.
Zum Angebot gehören noch zwei Kfz-Außenstellplätze, die direkt an den Garten anschließen und im Kaufpreis enthalten sind, sowie ein Gartenhaus mit Stromanschluss.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem individuellen und ansprechenden Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Lage
Die genannte Immobilie befindet sich im Nürnberger Ortsteil Röthenbach b. Schweinau in einem Neubaugebiet. Vor Ort wurde in den letzten Jahren eine gute Infrastruktur geschaffen. Öffentliche Verkehrsmittel können bequem in kurzen Wegen zu Fuß erreicht werden. U-Bahn und S-Bahn befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Zusätzlich gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, usw.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- EG mit Gartenanteil
- Balkon/Terrasse