Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: LBYPTPPP / Anbieter-Objekt-ID: E -268

Familienglück mit Garten – Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Schwabach-Penzendorf

91126 Schwabach

Kaufpreis 395.000 €
Wohnfläche 113 m²
Grundstücksfläche 357 m²
Zimmer 5

Domizil GmbH Nico Fischer 09119777529

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 113,06 m²
Grundstücksfläche 357 m²
Zimmer 5
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis 395.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Courtage-Hinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr 1983
Zustand gepflegt
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 06.07.2026
gültig bis 06.07.2036
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1983
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 187.7

Beschreibung

Zuhause ankommen

Manchmal betritt man ein Haus und weiß sofort: Hier fühlt man sich wohl.

Dieses gepflegte Reihenhaus im beliebten Schwabacher Stadtteil Penzendorf vereint eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einen liebevoll angelegten Garten zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter.

Auf rund 113 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-,Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Helle Räume, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – ein Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie praktische Abstellflächen erhöhen den Wohnkomfort im Alltagzusätzlich.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Keller bietet darüber hinaus reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Es bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gepflegten Reihenhauses in Schwabach-Penzendorf.

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Lage

Wohnen in Schwabach-Penzendorf

Penzendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Schwabachs. Die ruhige Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Nürnberg und die gesamte Metropolregion.

Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Schwabacher Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Region. Auch der Flughafen Nürnberg ist in rund einer halben Stunde erreichbar.
Besonders Familien schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen und der Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick

✔ ca. 113 m² Wohnfläche

✔ 5 Zimmer

✔ sonniger Garten

✔ Terrasse

✔ Gäste-WC

✔ Einbauküche inklusive

✔ Vollunterkellert

✔ sofort bezugsfrei

✔ familienfreundliche Lage

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Sonstige Angaben

Raum für Ihre Zukunft

Ob junge Familie, Paar mit Homeoffice oder Kapitalanleger – dieses Reihenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten.

Mit einer soliden Bausubstanz, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und dem schönen Gartenverbindet diese Immobilie Wohnqualität mit langfristigem Wertpotenzial.

Hier entsteht ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und viele Jahre genießen können.

Domizil GmbH Nico Fischer 09119777529

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