Familienglück mit Garten – Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Schwabach-Penzendorf
91126 Schwabach
Familienglück mit Garten – Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Schwabach-Penzendorf
91126 Schwabach
Domizil GmbH Nico Fischer 09119777529
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Domizil GmbH ImmobilienLudwigstr. 41
90763 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Bärbel UngerHandelregister
FürthRegisternummer: HRB 1969
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, PLZ 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 113,06 m² |
| Grundstücksfläche | 357 m² |
| Zimmer | 5 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | ab sofort |
| Kaufpreis | 395.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Courtage-Hinweis | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Teppich |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Gartennutzung | |
| Abstellraum | |
| Gäste-WC |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 06.07.2026 |
| gültig bis | 06.07.2036 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1983 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 187.7 |
Beschreibung
Zuhause ankommen
Manchmal betritt man ein Haus und weiß sofort: Hier fühlt man sich wohl.
Dieses gepflegte Reihenhaus im beliebten Schwabacher Stadtteil Penzendorf vereint eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einen liebevoll angelegten Garten zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter.
Auf rund 113 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-,Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Helle Räume, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – ein Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie praktische Abstellflächen erhöhen den Wohnkomfort im Alltagzusätzlich.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Keller bietet darüber hinaus reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Es bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gepflegten Reihenhauses in Schwabach-Penzendorf.
Lage
Wohnen in Schwabach-Penzendorf
Penzendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Schwabachs. Die ruhige Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Nürnberg und die gesamte Metropolregion.
Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Schwabacher Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Region. Auch der Flughafen Nürnberg ist in rund einer halben Stunde erreichbar.
Besonders Familien schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen und der Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick
✔ ca. 113 m² Wohnfläche
✔ 5 Zimmer
✔ sonniger Garten
✔ Terrasse
✔ Gäste-WC
✔ Einbauküche inklusive
✔ Vollunterkellert
✔ sofort bezugsfrei
✔ familienfreundliche Lage
Sonstige Angaben
Raum für Ihre Zukunft
Ob junge Familie, Paar mit Homeoffice oder Kapitalanleger – dieses Reihenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten.
Mit einer soliden Bausubstanz, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und dem schönen Gartenverbindet diese Immobilie Wohnqualität mit langfristigem Wertpotenzial.
Hier entsteht ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und viele Jahre genießen können.