Objekt-ID: LARGGKAF / Anbieter-Objekt-ID: 3185
Haus statt Wohnung! Kleine 3-Zimmer-Doppelhaushälfte mit nützlichem Nebengebäude in Postbauer-Heng.
92353 Postbauer-Heng
Objekt-ID: LARGGKAF / Anbieter-Objekt-ID: 3185
Haus statt Wohnung! Kleine 3-Zimmer-Doppelhaushälfte mit nützlichem Nebengebäude in Postbauer-Heng.
92353 Postbauer-Heng
Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
409 m²
Zimmer
3
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksfläche | 409 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 249.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1959 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | nein |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 15.11.2033 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1959 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 188.20 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
Beschreibung
Kleine Doppelhaushälfte mit praktsichen Nebengebäuden
- ursprüngliches Baujahr 1959, Anbau aus dem Jahr 1968
- ca. 102 m² Wohnfläche, allerdings nur zwei Schlafzimmer
- Zimmeraufteilung: kompaktes Raum- und Wohnflächenangebot. Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss; beide Schlafzimmer - eines mit Vorraum - im Dachgeschoss.
Hinweis:
Die lichten Raumhöhen im Dachgeschoss betragen aufgrund der Altbaueigenschaften der Immobilie ca. 2,10 m bis ca. 2,20 m und liegen damit unter dem üblichen Maßstab von 2,20 m.
- Badezimmer mit Badewanne
- letzte umfangreiche Sanierung/Modernisierung Mitte der 1990er Jahre;
demzufolge renovierungs-/sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
- keine Unterkellerung
- Heizungsanlage im Nebengebäude
- weitere Nebengebäude: Garage, Waschküche (oder Werkstatt) und Holzlege
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Lage
Marktgemeinde Postbauer-Heng (PLZ 92353)
- ca. 1,4 km ins Zentrum
- ca. 1,8 km bis zum Bahnhof (mit Pendlerparkplatz)
- Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig erreichbar
- ca. 10 km nach Neumarkt (Innenstadt)
- ca. 32 km in die Nürnberger Altstadt
- im Nordwesten des Landkreises Neumarkt gelegen
Öffentliche Anbindung:
- Bahnhof Postbauer-Heng (S-Bahn-Linie Nürnberg bis Neumarkt)
- Buslinie (Schulbuslinie von Postbauer-Heng nach Neumarkt)
- Bundesstraße B8 (Nürnberg-Neumarkt-Regensburg)
- BAB 3 Nürnberg-Regensburg (Anschlussstelle Altdorf-Burgthann ca. 13 km)
- BAB 9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Allersberg bzw. Feucht, jeweils ca. 14 bis 15 km)
Örtlich gute Infrastruktur:
- vielfältiges Geschäftszentrum in der Ortsmitte (Marktplatz mit Rathaus, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten)
- Supermärkte (Norma, REWE, Netto), Drogerie (Rossmann), Bäcker-/Metzgerei, Tankstelle
- Ärztliche Versorgung (z. B. Haus- sowie Kinderarztpraxis)
- Banken, Kindergarten/KiTa, Schule vorhanden
- Kultureinrichtungen, Naturbad, Sportvereine
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.postbauer-heng.de.
Ausstattung
- Ölzentralheizung, Baujahr 1989
- teilweise Kunststofffenster aus dem Jahr 1996, teilweise ältere Holzfenster
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln (1996)
- Außenfassade zum Teil mit Vollwärmeschutz
- Holzkaminanlage wurde stillgelegt. Inbetriebnahme mit neuem Kamineinsatz möglich.
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