Objekt-ID: KYMTTZNH / Anbieter-Objekt-ID: S26
Citynah in St. Peter: Modernisierte Altbauwohnung
90478 Nürnberg
Objekt-ID: KYMTTZNH / Anbieter-Objekt-ID: S26
Citynah in St. Peter: Modernisierte Altbauwohnung
90478 Nürnberg
Kaufpreis
267.500 €
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2,5
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Frau Ricarda Beyer 0911 51799902
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHLindengasse 3
90419 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Andreas Meschütz, Tina EbermannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 35334
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE319067342Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.immonuernberg.de/datenschutzerklaerung/| Wohnfläche | 68,5 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 267.500,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | Aussen-Courtage |
| Courtage-Hinweis | 2,90 % (inkl. 19 % MwSt.) |
| letzte Modernisierung | 2014 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Teppich Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 31.03.2025 |
| gültig bis | 30.03.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1913 |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 101 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Zentrumsnah in St. Peter gelegen mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof (ca. 7 Min. Bus/Fahrrad), zur Technischen Hochschule und zum Wöhrder See ist diese Eigentumswohnung perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die nach einer WG-tauglichen Immobilie suchen. Die Altbauwohnung wurde 2013/14 saniert und überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
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Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil St. Peter – hier wohnen sie ruhig, zentrumsnah und sind gut angebunden (S-Bahn und Bus). In wenigen Minuten sind Sie im Grünen: Genießen Sie einen Kaffee im Café am Wöhrder See oder spazieren Sie zum Klassik Open Air im Luitpoldhain. Vor Ort gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – auch die Hochschulen in Nürnberg sind schnell erreichbar.
Ausstattung
Die modernisierte Altbauwohnung (BJ 1913) befindet sich im 3. Obergeschoss. Durch die Wohnungstür gelangen Sie direkt in eine geräumige Diele, die vielseitig genutzt werden kann. Beispielsweise als Esszimmer, denn die Küche schließt direkt daran an. Sie ist nach Süden ausgerichtet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche kommen Sie auf einen kleinen Balkon, auf dem Sie von mittags bis abends die Sonne genießen können. Das Badezimmer hat einen extra breiten Durchgang ohne Tür - so kommt Tageslicht in das Bad. Je nach Bedarf können Sie jederzeit wieder eine Tür einbauen (lassen).
Weitere Details zur Wohnung:
• Einbauküche
• Balkon nach Süden
• Wohn- und Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Schlafzimmer mit Schallschutzfenster und zusätzlichem Schallschutz zur Nachbarwohnung
• Offener Arbeitsbereich
• Offenes Bad mit extra großer Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Bad und WC getrennt
• Beleuchtungskonzept in der gesamten Wohnung
• Fußbodenerwärmung in Bad und Küche
• Kellerabteil
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Sonstige Angaben
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