Objekt-ID: KWXNBWPX / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011167
1,5 Zimmer-Wohnung-in Langwasser
90471 Nürnberg
Objekt-ID: KWXNBWPX / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011167
1,5 Zimmer-Wohnung-in Langwasser
90471 Nürnberg
Kaufpreis
125.000 €
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
1,5
Sparkasse Nürnberg Frau Andrea Zimmet 0911 230-4581
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 43 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| verfügbar ab | vermietet |
| vermietet | |
| Nichtraucher |
| Kaufpreis | 125.000,00 € |
| Hausgeld | 249,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | offen |
| WG-geeignet | |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| unterkellert | ja |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 21.09.2018 |
| gültig bis | 21.09.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1974 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 123,00 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
Die vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus in der 2. Etage mit Aufzug. Die Wohnung selbst verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein Wohnzimmer mit einer Kochecke und ein separates kleines Schlafzimmer. Die Fenster wurden 2019 erneuert und sorgen durch den bodentiefen Einbau für viel Licht in der Wohnung. Für alle Dinge, die nicht sofort entdeckt werden sollen, finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil Platz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 249 €, davon sind 160 € auf den Mieter umlagefähig. Die Wohnung ist seit 2005 vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt 345 € für die Wohnung zuzüglich 30 € für den Tiefgaragen-Stellplatz. Die Miete wurde letztmals im Mai 2020 erhöht. Die Miete ist steigerungsfähig.
Fazit: Als Kapitalanlage und Grundstein für Ihren ersten Immobilienbesitz - hier investieren Sie richtig!
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Lage
Diese angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des Nürnberger Messezentrums - in Nürnberg-Langwasser. Die gepflegte Wohnanlage besticht durch Ihren schön angelegten grünen Innenhof, der zu einem entspannten und ruhigen Wohnen beiträgt. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes liegen in unmittelbarer Nähe. Der naheliegende Dutzendteich sowie der Reichswald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
Flachdach
Fernwärme
2. OG mit Aufzug
Laminat (2000)
Kunststofffenster (2019)
Kippsicherungen ohne FI-Schalter
Tageslichtbad mit Wanne (1974)
Vermietet für kalt 345 € + TG 30 €
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
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