Zweifamilienhaus in Feucht in attraktiver Wohnlage
90537 Feucht
Zweifamilienhaus in Feucht in attraktiver Wohnlage
90537 Feucht
Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 160 m² |
Grundstücksfläche | 672 m² |
Zimmer | 6 |
Balkone / Terrassen | 1 |
verfügbar ab | OG sofort frei |
vermietet |
Kaufpreis | 450.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1958 |
Zustand | renovierungsbedürftig |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Fenster |
Bodenbelag |
Fliesen Teppich |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Gartennutzung | |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 04.09.2023 |
gültig bis | 03.09.2033 |
Baujahr (Haus) | 1958 |
Wertklasse | H |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 268,50 |
Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1958 massiv erbaut.
Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit 3 bzw. 4 Zimmern. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnung im Obergeschoss steht frei.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon, erreichbar vom Wohn- und Schlafzimmer aus. Das Wohnzimmer ist freundlich und hell gestaltet. Ein Kinderzimmer ist vom Flur aus erreichbar, das zweite vom Wohnzimmer aus. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für den Essbereich. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC vervollständigt diese Wohneinheit.
Im Obergeschoss finden Sie die baugleiche Wohnung. Sie unterscheidet sich von der Erdgeschoss Wohnung darin, dass das Wohnzimmer vergrößert wurde und deshalb nur ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer vorhanden ist.
Beide Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.
Die Mieteinnahmen der Erdgeschoss Wohnung betragen 410,00 Euro monatlich zzgl. Carport 20,00 Euro zzgl. 305,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie drei Vorratskeller, eine Werkstatt, den Heizkeller, ein WC und einen Waschkeller. Vom Keller aus gibt es einen separaten Ausgang in den Garten.
Zur Immobilie gehören 2 Garagen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen, zur Immobilie zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, beliebter Wohnlage von Feucht.
Feucht ist eine Marktgemeinde mit ca. 14.100 Einwohnern. Mit seiner Nähe zu Nürnberg und der überaus guten Infrastruktur ist Feucht und sein Ortsteil Moosbach beliebt zum Wohnen, aber auch für Gewerbetreibende. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Autobahnanbindung oder drei S-Bahnhaltestellen sind dabei wichtige Faktoren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Baujahr 1958
- Wohnfläche gesamt ca. 160 m²
- 2 Wohneinheiten
- Grundstück 672 m²
- Doppelgarage
- Satellitenschüssel, Kabelanschluss vorhanden
- voll unterkellert
- Kunststofffenster neu 1994 - Balkontüren neu 2007
- Fassade gestrichen 1999
- Dachlattung und Dachziegel neu 2006