Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: KSKFRUWN / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011065

Großzügige Praxis in Nürnberg/ Langwasser Nord

90471 Nürnberg

Warmmiete 3.826 €
Gesamtfläche 216 m²
Zimmer 8

Sparkasse Nürnberg Frau Olga Gomez Portaleoni 0911 230-2640

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Gesamtfläche 216 m²
Zimmer 8
Netto-Kaltmiete 2.950,00 €
Warmmiete 3.826,00 €
Nebenkosten 876,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Kaution 8.850,00 €
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Abstellraum
Art Verbrauch
Ausstelldatum 02.09.2015
gültig bis 01.09.2025
Baujahr (Haus) 1972
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 314,00
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse H

Beschreibung

Die Praxis - sehr geeignet für u.a. Physiotherapie, Logopädie und/ oder Ergotherapie - zeichnet sich durch eine einladende Einteilung und ein freundliches Ambiente aus.

In den letzten 20 Jahren wurde diese Praxis als Physiotherapie betrieben. Durch die vielen Jahre hat sich hier ein treuer, großzügiger Kundenstamm entwickelt.

Beim Betreten der Praxis erwartet die Kunden ein ansprechender Empfangsbereich, der mit warmen Farben und einer angenehmen Beleuchtung gestaltet ist. Ein aufgeschlossener Empfangsbereich begrüßt die Besucher freundlich und lädt zum Eintreten ein.

Die Praxis verfügt über insgesamt acht Behandlungszimmer, die unterschiedlich groß sind, um den individuellen Behandlungsbedürfnissen gerecht zu werden.

Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die Therapie.

Die Räume sind mit modernen Therapiegeräten und ausreichend Platz für die therapeutischen Aktivitäten ausgestattet.

Zusätzlich steht eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung, die den Therapeuten die Möglichkeit bietet, sich in angenehmer Umgebung zu versorgen. Dies fördert die allgemeine Wohlfühlatmosphäre in der Praxis.

Insgesamt schafft die Praxis – u. a. geeignet für u.a. Physiotherapie, Logopädie und/ oder Ergotherapie eine professionelle, einladende und freundliche Umgebung, die auf die individuellen Bedürfnisse der Patienten abgestimmt ist.

Zusammensetzung der Miete: 2.950,- EUR Kaltmiete + 876,- EUR Nebenkosten =
3.826,-EUR Gesamtmiete

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Lage

Nicht nur Sie werden diese Lage schätzen, sondern auch Ihre Kunden. Direkt vor der Tür finden Sie alles, was Sie im Berufsalltag benötigen.

Das vielseitige kulinarische Angebot und viele Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Ein großer Pluspunkt: Eine Apotheke befindet sich gleich im Erdgeschoss des Gebäudes.

Auch die Anbindung gehört hier zu den großen Vorteilen. Sie erreichen in nur 1 Gehminute die Bushaltestelle Langwasser Nord bzw. in 5 Minuten U-Bahn-Haltestelle "Langwasser Nord". Mit dem Auto parken Sie gemütlich in der Umgebung.

Die gute Erreichbarkeit für Kunden ist gewährleistet, sei es durch eine zentrale Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder ausreichend vorhandene Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Dies sorgt für eine bequeme Anreise und eine stressfreie Erfahrung für die Patienten.

Fazit: Die Lage spricht für sich!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel

- Heizung: über Fernwärme

- Teeküche

- gegen Ablöse

- 8 Behandlungsräume

- Schöner Empfangsbereich

- Ausreichender Stauraum

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Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

Sparkasse Nürnberg Frau Olga Gomez Portaleoni 0911 230-2640

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF