Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: KRNUMMHN / Anbieter-Objekt-ID: 932

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage

91207 Lauf Königsberger Straße 21

Kaufpreis 398.000 €
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 199 m²
Zimmer 5

Gröschel Immobilien GmbH Frau Anke Gröschel +49 9123 4413

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Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 199 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
separate WCs 2
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Wohn-/Schlafzimmer 1
verfügbar ab Frei ab sofort
Kaufpreis 398.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Courtage-Hinweis bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.
Baujahr 1968
Zustand gepflegt
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 08.04.2026
Baujahr (Haus) 1968
Wertklasse F
Endenergiebedarf 180,50

Beschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus mit Garage, Bj. 1968, hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 49 m², diese teilt sich auf in eine Gäste-Toilette, einen Windfang und Flur, eine Küche mit Einbauküche sowie das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse mit Garten. Das Obergeschoss hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 49 m². Hier befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, sowie zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 24 m². Hier gibt es ein zusätzliches Duschbad und ein separates WC. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 30 m². Das Grundstück inkl. Weganteil hat eine Fläche von 199 m².

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Lage

Gute und ruhige Wohnlage in Lauf-Kotzenhof. Kindergarten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Der Stadtbus hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und fährt in regelmäßigen Abständen. Somit sind der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder die Bahnhöfe schnell erreichbar.

Ausstattung

Das massiv gebaute Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2005 erneuert wurde. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff in Holzoptik.

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Gröschel Immobilien GmbH Frau Anke Gröschel +49 9123 4413

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