Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage
91207 Lauf Königsberger Straße 21
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage
91207 Lauf Königsberger Straße 21
Gröschel Immobilien GmbH Frau Anke Gröschel +49 9123 4413
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Gröschel Immobilien GmbHSimonshofer Straße 7
91207 Lauf an der Pegnitz
Deutschland
Vertreten durch
Hartmut Gröschel, Dipl. Immobilienwirt (VWA) Anke Gröschel, Dipl. Immobilienwirt (VWA) Dipl.-Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und PachtenHandelregister
Registergericht NürnbergRegisternummer: HRB 8192
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133563078Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Nürnberger Land - Ordnungsamt, Waldluststraße 1, 91207 Lauf, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 199 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohn-/Schlafzimmer | 1 |
| verfügbar ab | Frei ab sofort |
| Kaufpreis | 398.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; |
| Courtage-Hinweis | bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen. |
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | gepflegt |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 08.04.2026 |
| Baujahr (Haus) | 1968 |
| Wertklasse | F |
| Endenergiebedarf | 180,50 |
Beschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus mit Garage, Bj. 1968, hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 49 m², diese teilt sich auf in eine Gäste-Toilette, einen Windfang und Flur, eine Küche mit Einbauküche sowie das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse mit Garten. Das Obergeschoss hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 49 m². Hier befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, sowie zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 24 m². Hier gibt es ein zusätzliches Duschbad und ein separates WC. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 30 m². Das Grundstück inkl. Weganteil hat eine Fläche von 199 m².
Lage
Gute und ruhige Wohnlage in Lauf-Kotzenhof. Kindergarten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Der Stadtbus hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und fährt in regelmäßigen Abständen. Somit sind der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder die Bahnhöfe schnell erreichbar.
Ausstattung
Das massiv gebaute Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2005 erneuert wurde. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff in Holzoptik.