Beschreibung

Entdecken Sie Ihre zukünftige Eigentumswohnung in Nürnberg! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Mit einer Gesamtfläche von 59,32 m² erstreckt sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung über das 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße und ansprechende Ausstattung freuen können.

Die Wohnung verfügt über:
- ein gemütlichen Schlafzimmer
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein innenliegendes Badezimmer
- einen getrennten Wohn- und Küchenbereich
- sowie einem Balkon welcher zu entspannten Balkonabenden einlädt

Der Bodenbelag besteht aus einer harmonischen Kombination von Fliesen, Parkett und Laminat, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie:
- Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ein Stellplatz, der für 15.000,00 € erworben werden kann
- Hausgeld in Höhe von 220,00 € monatlich
- bequeme Fernwärmeversorgung

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 517,00 €.
Die jährliche Mietrendite beträgt demnach aktuell 6.204,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs zu investieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung!