1,5-Zimmer-Neubauwohnung Erstbezug zentrumsnah am Nürnberger Stadtpark
90489 Nürnberg
1,5-Zimmer-Neubauwohnung Erstbezug zentrumsnah am Nürnberger Stadtpark
90489 Nürnberg
      Sparkasse Nürnberg Frau Clarissa Sonnleithner 0911 230-1731
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 50,69 m² | 
| Zimmer | 1,5 | 
| Balkone / Terrassen | 1 | 
| Netto-Kaltmiete | 937,00 € | 
| Warmmiete | 1.092,00 € | 
| Nebenkosten | 155,00 € | 
| Heizkosten enthalten | ja | 
| Mietpreis / qm | 18,48 € | 
| provisionspflichtig | nein | 
| Kaution | 2.811,00 € | 
| Baujahr | 2025 | 
| Zustand | neuwertig | 
| Verkaufstatus | offen | 
| Bad | 
            
                                      Dusche | 
      
| Bodenbelag | 
            
                                      Fliesen Parkett  | 
      
| Heizungsart | 
            
                                      Zentralheizung Fußbodenheizung  | 
      
| Befeuerung | 
            
                                      Fernwärme | 
      
| Fahrstuhl | 
            
                                      Personen-Fahrstuhl | 
      
| unterkellert | ja | 
| Bauweise | 
            
                                      Massivbauweise | 
      
| seniorengerecht | 
| Art | Bedarf | 
| Ausstelldatum | 14.02.2025 | 
| gültig bis | 13.02.2035 | 
| Baujahr (Haus) | 2025 | 
| Wertklasse | B | 
| Gebäudeart | Wohngebäude | 
| Endenergiebedarf | 51,00 | 
| Primär-Energieträger | Fernwärme, KWK erneuerbar | 
Beschreibung
Die hochwertig ausgestattete und großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Ausrichtung in den beruhigten Innenhof des neu gebauten PARK LANE.
Sie verfügt über ein innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Das helle und großzügige Wohn-/ Esszimmer hat ausreichend Platz für Ihre neue Küchenzeile. Von hieraus sowie vom Schlafzimmer kommt man auf den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Das geräumige Kellerabteil schenkt Ihnen großzügigen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände.
Ein vorhandener Tiefgargenstellplatz wird für 110,00 € mit vermietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung zu überzeugen!
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Gärten b. Wöhrd. Von hier aus ist die nordöstliche Nürnberger Altstadt, deren Eingangstor der markante Laufer Tor-Turm kennzeichnet, in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Einkaufen, zur Schule, in den Stadtpark, zum Wöhrder See, ins Kino oder zum Essen können Sie hier einfach zu Fuß gehen. Auch ein Bummel durch die schöne historische Nürnberger Altstadt lässt sich jederzeit spontan einrichten. Aber auch auf eine exzellente Verkehrsanbindung kann man sich an diesem Standort verlassen. Quasi um die Ecke befinden sich die U-Bahn-Stationen Rennweg und Rathenauplatz. Mit dem Pkw erreicht man unkompliziert mit der Äußeren Bayreuther und der Sulzbacher Straße die großen Ausfallstraßen Richtung Norden und Osten sowie den Nürnberger Stadtring. Ob Zug oder Fernbus – zum Hauptbahnhof gelangt man in ca. 5 Minuten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: 
 
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett