Beschreibung

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1940 hat eine besondere Geschichte. Ursprünglich war sie Teil eines 6-Parteien-Hauses, wobei eine komplette Haushälfte zu einer eigenständigen Wohneinheit zusammengeführt wurde. Entstanden ist ein Haus mit klassischer Substanz, gewachsener Struktur und viel Platz auf mehreren Ebenen.

Wir betreten das Haus über den Windfang. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Keller oder über vier Stufen hinauf ins Erdgeschoss. Oben angekommen öffnet sich die zentrale Diele, die alle Räume dieser Etage erschließt.
Geradeaus betreten Sie die Küche, die derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet ist und funktional genutzt werden kann. Links der Küche befindet sich das Gäste-WC, gut erreichbar und sinnvoll platziert. Direkt daneben schließt sich das großzügige Esszimmer an, das ausreichend Platz für einen großen Tisch und gesellige Runden bietet. Gegenüber dem Gäste-WC liegt das Wohnzimmer.

Folgen wir der Treppe in der Diele in das erste Obergeschoss, erreichen wir eine weitere Diele. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in das Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet damit komfortable Bedingungen für den Familienalltag. Auf dieser Etage befinden sich außerdem das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, beide gut geschnitten und vielseitig nutzbar.

Gehen wir eine Etage weiter, betreten wir das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer zur freien Verfügung zur Verfügung. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder begehbarer Kleiderschrank, hier lässt sich vieles umsetzen. Von dieser Ebene aus besteht zudem Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Kellergeschoss finden wir vier separate Kellerräume vor. Hier stehen Ihnen ausreichend Flächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Lager zur Verfügung.

Zum Haus gehört außerdem eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten ist vollständig von einer dichten Nadelbaumhecke umgeben und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Freizeitbedarf. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.

Das Haus eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, eigene Ideen einzubringen. Die vorhandene Substanz bietet eine solide Grundlage, gleichzeitig eröffnet sich hier die Chance, durch Modernisierung und individuelle Gestaltung ein echtes Schmuckstück zu schaffen.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:

- 1990 Tageslichtbad
- 1980 Elektrik

Highlight:

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten, der vollständig von einer dichten Nadelbaumhecke umgeben ist und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Mit Terrasse und Gartenhaus eröffnet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Freizeit und individuelle Gartengestaltung.

Fazit:

Sie erwerben eine Doppelhaushälfte mit gewachsener Struktur, großzügiger Raumaufteilung über mehrere Ebenen und solidem Fundament aus dem Baujahr 1940. Dieses Haus bietet viel Potenzial für handwerklich versierte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.