Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: KCKCXSTU / Anbieter-Objekt-ID: WV50197

HEGERICH: Exklusive Penthouse Wohnung auf zwei Ebenen!

90768 Fürth

Kaltmiete 1.750 €
Wohnfläche 143 m²
Zimmer 4

Hegerich Immobilien GmbH Frau Sarah Deinzer +49 911 131 605-16

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Wohnfläche 143 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Balkone / Terrassen 1
Logia 1
Balkon / Terrassenfläche 55 m²
Stellplätze 2
verfügbar ab 01.06.2024
vermietet
Kaltmiete 1.750,00 €
Warmmiete 2.170,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Kautionstext 5.460 €
Baujahr 2010
Zustand neuwertig
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Wanne
Dusche
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Carport
Freiplatz
unterkellert ja
Abstellraum
Gäste-WC
Art Verbrauch
Ausstelldatum 14.06.2019
gültig bis 13.06.2029
Baujahr (Haus) 2010
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 56
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse B

Beschreibung

Lebensqualität in Perfektion! Das Highlight dieses Objektes ist die atemberaubende, 55m² große Dachterrasse.

Das moderne Ambiente verwöhnt durch bodentiefe große Fensterelemente mit viel Tageslicht und erzeugt eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz runden dieses Wohnerlebnis ab.

Mit dem Fahrstuhl und durch zwei separate Eingänge sind beide Wohnetagen zugänglich.
Die zwei Ebenen der Wohnung bieten eine klare und großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern, davon aktuell ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein offener lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit anschließender Küche, sowie ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC und Fenster.

Darüber hinaus gibt es ein weiteres Gäste-WC mit Tageslicht, einen Abstellraum und auch einen Haushaltsraum.

Bei sämtlichen Raumausführungen wurde auf das Zusammenspiel von zeitgemäßem Design, moderner Haustechnik und gehobene Qualität besonderer Wert gelegt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören z.B. Highlights wie eine weitere private, an das Schlafzimmer angrenzende, Loggia von ca. 13 m², hochwertige Echtholzparkettböden, ISO-Fenster in hellem grau und natürlich das umlaufende Bangkirai-Hauptsonnendeck mit faszinierenden Blickachsen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Küche vermietet wird.
Die abgebildete Einbauküche wurde von den aktuellen Mietern eingebaut und kann nicht übernommen werden.

Die Hausreinigung und der Winterdienst werden vom Fachmann ausgeführt.

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Lage

Im Jahr 2009 in ruhiger Lage nahe des Golfclubs Fürth-Atzenhof erbaut. Vereint mit der Natur und dennoch nur wenige Autominuten von den Städten der Metropolregion Erlangen, Fürth und Nürnberg entfernt, besticht dieses spektakuläre Penthouse durch zeitlose Eleganz sowie klare Linien und begeistert mit einer von außen nicht erkennbaren Großzügigkeit und Ausstattung, die gehobenen Ansprüchen genügt.

Ausstattung

- sehr gute Raumaufteilung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- großzügige Dachterrasse
- moderne Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 2 Stellplätze
- Kellerabteil
- Ab 01.06.2024 bezugsfrei

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Sonstige Angaben

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Hegerich Immobilien GmbH Frau Sarah Deinzer +49 911 131 605-16

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