Beschreibung

Das Haus:
- Attraktives Zuhause in sehr gepflegtem Zustand
- Schöne Doppelhaushälfte mit Doppelgarage
- 4 Zimmer und 2 Bäder mit ca. 132,02 m² Wohnfläche
- Zusätzliche Nutzfläche im Studio oberhalb Garage
- Ideale Aufteilung für die Familie mit bis zu 2 Kindern
- Wertige Einbauküche inklusive (ohne Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle)
- Hochwertige Böden in Granit EG, die Schlafzimmer in Laminat, im Badezimmer in Vinyl
- Baujahr 2012 – Massivbauweise mit 36,5 cm, Poroton Planziegel
- 2024: Haus innen neu gestrichen
- Gas-Zentralheizung – Marke VIESSMANN (VITODENS 200)
- Geschützte Gartenfläche und überdachte Terrasse Richtung Süden und Westen
- Grundstücksgröße ca. 313 m²
- Kurzfristig einzugsbereit

Das Erdgeschoss:
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kochbereich mit angrenzender Speisekammer (zugleich auch Hausanschlussraum)
- Gäste-WC mit Dusche als 2. Badezimmer
- Praktischer Windfang
- Diele mit sehr schönem, massiv gebautem Treppenaufgang

Das Dachgeschoss:
- Großzügiges Eltern-Schlafen
- 2 Kinderzimmer
- Helles Badezimmer mit Dusche
- Zugang zum Studio oberhalb der Garage
- Studio mit Waschmaschinenanschluss – praktisch als Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum (keine Heizung)

Energetische Werte:
- B, 114,1 kWh, Erdgas, Bj. 2012, Klasse D

Fazit:
Wer ein gepflegtes Zuhause sucht, die kurzfristige Bezugsmöglichkeit schätzt sowie die Vorzüge von Freystadt und der Wohnlage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"