Süd-West Hanggrundstück mit einzigartigem Ausblick
91330 Eggolsheim
Süd-West Hanggrundstück mit einzigartigem Ausblick
91330 Eggolsheim
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) Herr Stephan Trykowski +49 179 - 46 28 099
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®))Werner-von-Siemens-Straße 1d
91052 Erlangen
Deutschland
Vertreten durch
Geschäftsstellenleiter Matthias GebhardtHandelregister
Registernummer: In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 186 938 536Berufsaufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt ForchheimZuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Erlangen, Rathausplatz 1, 91052 Erlangen
Datenschutzbestimmungen
https://www.von-poll.com/de/datenschutz?fbclid=IwAR2aW7d59l_qFSx5ocWMW862JYFcB0Yt7Xgive2-d2vt_AzdJTI3aqKelocInformationen zur Streitbeilegung
Die von Poll Immobilien GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilInformationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Grundstücksfläche | 980 m² |
Kaufpreis | 520.000,00 € |
Aussen-Courtage | Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
bebaubar nach | §34 Nachbarschaft |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Sonnenuntergang....
die Blicke schweifen über die typische kleingliedrige Felder-Landschaft der fränkischen Schweiz. Ihr einzigartiges Haus am Südwesthang ist ein Juwel geworden in dem Sie sich rundum verwirklicht haben und sehr wohl fühlen.
Wie die Sonne die traumhafte Szenerie nun in ein warmes Abendrot taucht wird Ihnen beim Anblick der Jägersburg am Horizont wieder einmal klar: Sie haben alles richtig gemacht beim Kauf dieses einzigartigen Grundstücks.
Brauchen Sie jetzt harte Fakten? Rufen Sie uns an.
Lage
Rettern liegt 6 km von Forchheim und nur 4 km vom traditionsreichen Forchheimer Kellerwald entfernt. Trotz der Nähe zur A73 (in 6 km Entfernung liegt die Auffahrt Forchheim Nord) ist die Autobahn von hier aus nicht zu sehen.
Rettern befindet sich zwischen Eggolsheim und Forchheim und profitiert somit von der sehr guten Infrastruktur beider Orte.
Sie finden im Umkreis von wenigen Kilometern alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Rettern selbst liegt ausgesprochen idyllisch am Fuße der Retterner Kanzel und bietet somit direkt vor der Haustüre vielfältige Möglichkeiten des Zeitvertreibs in der Natur.
Ausstattung
Zum Grundstück liegt ein Bodengutachten vor, welches gute bzw. normale Untergrundverhältnisse bescheinigt. Das Gutachten wurde beauftragt, da die Gemeinde eine Straße unterhalb des Grundstücks in den 1980er Jahren gegen abrutschen sichern musste.
Es liegt ein positiver Vorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 130 m² vor.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne die Planunterlagen zukommen.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) Herr Stephan Trykowski +49 179 - 46 28 099