Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau

Falls man auf der Suche nach einer Premiumimmobilie ist, dann ist man bei dem Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN in Erlangen auf jeden Fall an der richtigen Adresse. Traditionelle Werte wie Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein und natürlich die Leidenschaft zu exklusiven Immobilien – das sind die Eigenschaften, die das Team von Matthias Gebhardt zusammenhalten.

VON POLL IMMOBILIEN Erlangen

Seit 2012 ist der IHK-Immobilienfachwirt und geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert®) Matthias Gebhardt, Geschäftsstelleninhaber des VON POLL IMMOBILIEN-Shops in der Hugenottenstadt. Gebhardt blickt auf über 30 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich zurück. Hinter ihm steht ein großes, stetig wachsendes Team. Matthias Gebhardts 12 erfahrene und kompetente Mitarbeiter sind fachlich bestens geschult und bilden sich fortlaufend weiter, so kann VON POLL IMMOBILIEN seinen Kunden stets einen hervorragenden Service bieten - fachmännisch und top aktuell.

Die fundierte Einschätzung des Immobilienexperten zur aktuellen Lage am Wohnungsmarkt: „Lange zeichnete sich der Immobilienmarkt durch stetig steigende Quadratmeterpreise aus. Das änderte sich jedoch als die Europäische Zentralbank den Leitzins anhob und so die Nullzinspolitik beendete. Von da an stagnierten oder sanken die Immobilienpreise erstmals. Dennoch sehen wir heute, dass sich die Preise nach wie vor auf einem hohen Niveau bewegen.“ Das Jahr 2023 war zudem geprägt von einem vergleichsweise hohen Zinsniveau. Nach dem Höchststand im Oktober 2023, bei dem der Baufinanzierungszins auch für eigenkapitalstarke Finanzierungen bei rund 4 Prozent lag, ging es seither merklich bergab. Aktuell liegt dieser unter identischen Annahmen bei circa 3,2 Prozent und damit rund 0,8 Prozentpunkte niedriger als noch im Herbst 2023. „Kaufinteressenten profitieren derzeit nicht nur vom Zinsniveau, sondern auch von den gesunkenen Immobilienpreisen in der Peripherie. Es ist also ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf. Hinzukommt, dass der Neubau sehr teuer geworden und die Anzahl der Baugenehmigungen deutlich zurückgegangen ist. Der Wohnraummangel wird sich also künftig noch verschärfen. Zudem ist das Ausweichen auf ein Mietobjekt keine Option, da die Mieten aufgrund des niedrigen Angebots bereits enorm gestiegen sind und weiter steigen werden“, weiß Matthias Gebhardt.

Ein starkes Team …

Was das Erlanger Team verbindet? Vor allem die Liebe zu exklusiven Immobilien in bester Lage. Tätig ist das Unternehmen in den Regionen Erlangen, Forchheim, in der Fränkischen Schweiz, in Höchstadt und in Herzogenaurach. VON POLL IMMOBILIEN Erlangen bietet Ein- und Mehrfamilienhäuser an, ebenso Reihenhäuser oder Eigentumswohnungen. Auch die schicke Jugendstilvilla oder das Penthouse gehören dazu, ebenso exquisite Reiterhöfe im Umland oder ausgefallene Unikate wie Mühlen. Die Leistungen des erfolgreichen Maklerunternehmens reichen von der kostenfreien Immobilienbewertung über die Vermarktung bis hin zur Schlüsselübergabe.

… und eine starke Marke für Ihren Erfolg

Mit einem Netzwerk aus über 1.500 Mitarbeitern und mehr als 400 Shops zählt VON POLL IMMOBILIEN zu den größten Maklerunternehmen in Europa. Das Unternehmen verfolgt eine konsequente Expansionsstrategie und befindet sich weiter auf Wachstumskurs. Eine hervorragende Vernetzung der verschiedenen Immobilienshops bietet einen großen Mehrwert für den Kunden.