Nürnberger Immobilien Börse
VON POLL IMMOBILIEN Erlangen

VON POLL IMMOBILIEN Erlangen

Für Sie in den besten Lagen

Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau

Falls man auf der Suche nach einer Premiumimmobilie ist, dann ist man bei dem Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN in Erlangen auf jeden Fall an der richtigen Adresse. Traditionelle Werte wie Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein und natürlich die Leidenschaft zu exklusiven Immobilien – das sind die Eigenschaften, die das Team von Matthias Gebhardt zusammenhalten.

VON POLL IMMOBILIEN Erlangen

Seit 2012 ist der IHK-Immobilienfachwirt und geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert®) Matthias Gebhardt, Geschäftsstelleninhaber des VON POLL IMMOBILIEN-Shops in der Hugenottenstadt. Gebhardt blickt auf über 30 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich zurück. Hinter ihm steht ein großes, stetig wachsendes Team. Matthias Gebhardts 12 erfahrene und kompetente Mitarbeiter sind fachlich bestens geschult und bilden sich fortlaufend weiter, so kann VON POLL IMMOBILIEN seinen Kunden stets einen hervorragenden Service bieten - fachmännisch und top aktuell.

Die fundierte Einschätzung des Immobilienexperten zur aktuellen Lage am Wohnungsmarkt: „Lange zeichnete sich der Immobilienmarkt durch stetig steigende Quadratmeterpreise aus. Das änderte sich jedoch als die Europäische Zentralbank den Leitzins anhob und so die Nullzinspolitik beendete. Von da an stagnierten oder sanken die Immobilienpreise erstmals. Dennoch sehen wir heute, dass sich die Preise nach wie vor auf einem hohen Niveau bewegen.“ Das Jahr 2023 war zudem geprägt von einem vergleichsweise hohen Zinsniveau. Nach dem Höchststand im Oktober 2023, bei dem der Baufinanzierungszins auch für eigenkapitalstarke Finanzierungen bei rund 4 Prozent lag, ging es seither merklich bergab. Aktuell liegt dieser unter identischen Annahmen bei circa 3,2 Prozent und damit rund 0,8 Prozentpunkte niedriger als noch im Herbst 2023. „Kaufinteressenten profitieren derzeit nicht nur vom Zinsniveau, sondern auch von den gesunkenen Immobilienpreisen in der Peripherie. Es ist also ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf. Hinzukommt, dass der Neubau sehr teuer geworden und die Anzahl der Baugenehmigungen deutlich zurückgegangen ist. Der Wohnraummangel wird sich also künftig noch verschärfen. Zudem ist das Ausweichen auf ein Mietobjekt keine Option, da die Mieten aufgrund des niedrigen Angebots bereits enorm gestiegen sind und weiter steigen werden“, weiß Matthias Gebhardt.

Ein starkes Team …

Was das Erlanger Team verbindet? Vor allem die Liebe zu exklusiven Immobilien in bester Lage. Tätig ist das Unternehmen in den Regionen Erlangen, Forchheim, in der Fränkischen Schweiz, in Höchstadt und in Herzogenaurach. VON POLL IMMOBILIEN Erlangen bietet Ein- und Mehrfamilienhäuser an, ebenso Reihenhäuser oder Eigentumswohnungen. Auch die schicke Jugendstilvilla oder das Penthouse gehören dazu, ebenso exquisite Reiterhöfe im Umland oder ausgefallene Unikate wie Mühlen. Die Leistungen des erfolgreichen Maklerunternehmens reichen von der kostenfreien Immobilienbewertung über die Vermarktung bis hin zur Schlüsselübergabe.

… und eine starke Marke für Ihren Erfolg

Mit einem Netzwerk aus über 1.500 Mitarbeitern und mehr als 400 Shops zählt VON POLL IMMOBILIEN zu den größten Maklerunternehmen in Europa. Das Unternehmen verfolgt eine konsequente Expansionsstrategie und befindet sich weiter auf Wachstumskurs. Eine hervorragende Vernetzung der verschiedenen Immobilienshops bietet einen großen Mehrwert für den Kunden.

Egal ob Verkauf oder Kauf – Geschäftsstellenleiter Matthias Gebhardt und sein Team beraten Sie gerne in allen Fragen rund um die Immobilienvermittlung.

Kontakt

erlangen@von-poll.com www.von-poll.com 09131 828900-0

Anschrift

VON POLL IMMOBILIEN Erlangen
Werner-von-Siemens-Straße 1d
91052 Erlangen

Aktuelle Angebote

Projektierte Etagenwohnung zur individuellen Gestaltung - Nutzung Badesee und Park
Objekt-ID: MHQMKTZH / Anbieter-Objekt-ID: 25 125 034

Projektierte Etagenwohnung zur individuellen Gestaltung - Nutzung Badesee und Park

91330 Eggolsheim

Gartennutzung Gäste-WC
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) +49 170 - 78 19 640
Kaufpreis 355.000 €
Wohnfläche 89 m²
Zimmer 1
Sanierungsbedürftiger Resthof mit viel Potenzial und Platz für Handwerkerträume
Objekt-ID: PELCEUFW / Anbieter-Objekt-ID: 25 125 028

Sanierungsbedürftiger Resthof mit viel Potenzial und Platz für Handwerkerträume

91322 Gräfenberg / Thuisbrunn

Kamin Gartennutzung Sauna Gäste-WC
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) +49 9131 - 82 89 00 0
Kaufpreis 475.000 €
Wohnfläche 360 m²
Grundstücksfläche 1518 m²
Zimmer 10
Lichtdurchflutet Leben auf höchstem Niveau 
Herrlicher Blick in die Natur, Pool 
Neunkirchen am Brand
Objekt-ID: TEPMGZML / Anbieter-Objekt-ID: 25 125 023

Lichtdurchflutet Leben auf höchstem Niveau Herrlicher Blick in die Natur, Pool Neunkirchen am Brand

91077 Neunkirchen am Brand

Kamin Gartennutzung Sauna Swimmingpool Gäste-WC
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) +49 9131 - 82 89 00 0
Kaufpreis 1.750.000 €
Wohnfläche 268 m²
Grundstücksfläche 700 m²
Zimmer 6
Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zu Badesee und Park
Objekt-ID: BZPVCQHP / Anbieter-Objekt-ID: 25 125 031

Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zu Badesee und Park

91330 Eggolsheim

Gartennutzung Gäste-WC
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) +49 170 - 78 19 640
Kaufpreis 465.000 €
Wohnfläche 113 m²
Zimmer 4
Sonnige Wohlfühloase in ruhiger, grüner Lage!
Objekt-ID: UCBALXWX / Anbieter-Objekt-ID: 25 125 025

Sonnige Wohlfühloase in ruhiger, grüner Lage!

91056 Erlangen

Gäste-WC
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) +49 9131 - 82 89 00 0
Kaufpreis 1.150.000 €
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 650 m²
Zimmer 4
Elegante Wohnung mit Kamin und moderner Ausstattung
Objekt-ID: PGYCAPLF / Anbieter-Objekt-ID: 25 125 019

Elegante Wohnung mit Kamin und moderner Ausstattung

91301 Forchheim

Gäste-WC Kamin
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) +49 9131 - 82 89 00 0
Kaltmiete 1.480 €
Wohnfläche 105 m²
Zimmer 3
Charmante Terrassenwohnung mit Wohlfühlfaktor!
Objekt-ID: DTYBBKKF / Anbieter-Objekt-ID: 25 125 027

Charmante Terrassenwohnung mit Wohlfühlfaktor!

91074 Herzogenaurach

barrierefrei seniorengerecht
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) +49 9131 - 82 89 00 0
Kaufpreis 450.000 €
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3
Handwerkertraum zum Bestpreis – Jetzt mit KfW-Förderung profitieren!
Objekt-ID: XEWGDZSW / Anbieter-Objekt-ID: 25 125 026

Handwerkertraum zum Bestpreis – Jetzt mit KfW-Förderung profitieren!

91301 Forchheim

Gartennutzung Gäste-WC Kamin
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) +49 9131 - 82 89 00 0
Kaufpreis 440.000 €
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 470 m²
Zimmer 5
Potenzielle KfW-Förderung nutzen – Energieeffizient investieren! EFH zwischen Erlangen und Forchheim
Objekt-ID: WRSMKZZQ / Anbieter-Objekt-ID: 25 125 010

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91353 Hausen

Gartennutzung Gäste-WC Kamin
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) +49 9131 - 82 89 00 0
Kaufpreis 695.000 €
Wohnfläche 196 m²
Grundstücksfläche 795 m²
Zimmer 7
Ihr Eigenheim in Toplage nahe Kellerwald mit möglicher KfW-Förderung – Jetzt informieren!
Objekt-ID: UVBNTQGT / Anbieter-Objekt-ID: 25 125 002

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91301 Forchheim

Gartennutzung Sauna Gäste-WC
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) +49 9131 - 82 89 00 0
Kaufpreis 750.000 €
Wohnfläche 178 m²
Grundstücksfläche 998 m²
Zimmer 6
Jetzt staatliche KfW-Förderung für Ihr Zuhause prüfen!
Immobilie mit großem Garten bei Erlangen
Objekt-ID: AHWXPCWV / Anbieter-Objekt-ID: 25 125 014

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91083 Baiersdorf

Gartennutzung
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) +49 9131 - 82 89 00 0
Kaufpreis 545.000 €
Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 733 m²
Zimmer 6
Attraktives 2-Familienhaus+Apartment in beliebter Lage Baiersdorf-Selbstnutzer+Anleger aufgepasst!
Objekt-ID: YRUUTWET / Anbieter-Objekt-ID: 25 125 016

Attraktives 2-Familienhaus+Apartment in beliebter Lage Baiersdorf-Selbstnutzer+Anleger aufgepasst!

91083 Baiersdorf

Gartennutzung Gäste-WC
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) +49 9131 - 82 89 00 0
Kaufpreis 980.000 €
Wohnfläche 263 m²
Grundstücksfläche 699 m²
Zimmer 10
Sie haben 2 oder 3 Kinder, Sie möchten viel Platz?
Herzlich Willkommen-Renovierungsjuwel in Top Lage
Objekt-ID: VLLEXAWQ / Anbieter-Objekt-ID: 25 125 012

Sie haben 2 oder 3 Kinder, Sie möchten viel Platz? Herzlich Willkommen-Renovierungsjuwel in Top Lage

91301 Forchheim

Gartennutzung Sauna Gäste-WC Kamin
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) +49 9131 - 82 89 00 0
Kaufpreis 870.000 €
Wohnfläche 247 m²
Grundstücksfläche 970 m²
Zimmer 7
Bauland bei Forchheim, nahe Walberla
Objekt-ID: ZRUNXAGT / Anbieter-Objekt-ID: 25 125 004

Bauland bei Forchheim, nahe Walberla

91356 Kirchehrenbach

Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) +49 9131 - 82 89 00 0
Kaufpreis 285.000 €
Grundstücksfläche 665 m²
Solides Architektenhaus mit viel Gestaltungspotenzial und herrlichem Garten - nahe Kellerwald
Objekt-ID: GUUSDNYW / Anbieter-Objekt-ID: 24 125 079

Solides Architektenhaus mit viel Gestaltungspotenzial und herrlichem Garten - nahe Kellerwald

91301 Forchheim

Gartennutzung Sauna Gäste-WC Kamin
Matthias Gebhardt (Immobilienfachwirt (IHK) , Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) +49 9131 - 82 89 00 0
Kaufpreis 870.000 €
Wohnfläche 247 m²
Grundstücksfläche 970 m²
Zimmer 7
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