Objekt-ID: HUSTQRSN / Anbieter-Objekt-ID: A4995-1
FÜR UNTERNEHMER! NEUBAU-Werkhalle und Bürogebäude, Gewerbeareal Burgthann - Espenpark
90559 Burgthann
Objekt-ID: HUSTQRSN / Anbieter-Objekt-ID: A4995-1
FÜR UNTERNEHMER! NEUBAU-Werkhalle und Bürogebäude, Gewerbeareal Burgthann - Espenpark
90559 Burgthann
Kaltmiete
3.100 €
Grundstücksfläche
2545 m²
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH Kirsch & Haubner Immobilien GmbH 09181/82 65
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Kirsch & Haubner Immobilien GmbHBahnhofstraße 7 und Dammstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef KirschHandelregister
NeumarktRegisternummer: HRB 15303
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf, Nürnberger Straße 1, 92318 Neumarkt, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Nutzfläche | 437 m² |
| Gesamtfläche | 437 m² |
| Lagerfläche | 307 m² |
| Bürofläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 2.545 m² |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Gruppennummer | 16 |
| Kaltmiete | 3.100,00 € |
| Warmmiete | 4.200,00 € |
| Nebenkosten | 1.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 1,19 Kaltmonatsmieten inkl. ges. MwSt. |
| Kaution | 9.300,00 € |
| Baujahr | 2024 |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Baujahr (Haus) | 2024 |
Beschreibung
Die Werkhalle:
- Fertigstellung Ende 2024
- Hochwärmegedämmtes Dach mit Fassade (Iso-Paneelen)
- Beheizt durch Betonkernaktivierung (Funktion ähnlich Fußbodenheizung)
- Nutzfläche ca. 307 m²
- Traufhöhe ca. 4,80 m
- Elektrisches Sektionaltor (h x b = 4,0m x 4,0m), 1 zusätzliche Hoftür
- Industrieboden, staplerfähig
- Sparsame LED-Grundbeleuchtung
Das Bürogebäude:
- Fertigstellung Ende 2024
- Geschlossene Fassadenflächen mit einer wärmegedämmten und hinterlüfteten Verbund-Glas-Konstruktion.
- Massivbauweise aus Stahlbeton
- Innenwände in Trockenbau
- Teppich – und Fliesenböden
- Erdgeschoß und 1. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von je ca. 130 m²
- Vorschlag für eine Raumaufteilung siehe beigefügte Grundrisse
- Individuelle Grundrisslösungen sind möglich
- Sparsame Grundbeleuchtung über LED
- Klimaanlage
- Heizung mit Wärmepumpe und zusätzlichem Gaskessel für Lastspitzen
- Mieterstrom günstiger über PV-Anlage
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Mietpreise:
Ca. 307 m² Werkhalle:
EUR 1.995,- (steigend) + Nebenkosten + ges. MwSt.
Ca. 130 m² Büro:
EUR 1.105,- (steigend) + Nebenkosten + ges. MwSt.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Provision:
1 Nettokaltmiete + ges. MwSt.
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Lage
- 90559 Burgthann, Espenpark
- Gefragter Gewerbestandort mit hoher Frequenz in erster Reihe
- Kaufland, Aldi-Süd und weitere namhafte Firmen in unmittelbarer Nachbarschaft
- Sehr gute Verkehrsanbindung über die B8 nach Neumarkt (10 km) und nach Nürnberg (30 km)
- Überwiegend befestigter Grund ca. 2.545 m²
- Teilweise eingefriedet
- Mit Zugangskontrolle und Einbruchmeldeanlage
- Ausreichend Stellplätze vorhanden (insgesamt 19 Stück)
- Nutzfläche der Halle: ca. 307 m²
- Nutzfläche der Büros: 3 Büroeinheiten mit je ca. 130 m², einzeln oder
miteinander verbunden möglich
Sonstige Angaben
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH Kirsch & Haubner Immobilien GmbH 09181/82 65