Objekt-ID: HFQGAZUN / Anbieter-Objekt-ID: 60006354
Renovierungsbedürftige, freie 3-Zi-Whg mit Balkon, provisionsfrei
90547 Stein
Objekt-ID: HFQGAZUN / Anbieter-Objekt-ID: 60006354
Renovierungsbedürftige, freie 3-Zi-Whg mit Balkon, provisionsfrei
90547 Stein
Kaufpreis
199.000 €
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Ihre Immobilienmakler Frau Maike Gömmel 0911/3773725
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
WOGE Immobilien GmbH & Co KGÄußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Michael GorkaHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 14814
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE-222854266Berufsaufsichtsbehörde
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO, zuständige Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 MünchenDatenschutzbestimmungen
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 74,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| verfügbar ab | ab sofort |
| Gruppennummer | 0 |
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Elektro |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 18.06.2018 |
| gültig bis | 18.06.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1972 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 111 |
| Primär-Energieträger | Strom |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
Die renovierungsbedürftige Wohnung liegt im 4.OG eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein großzügig dimensionierter Lift bringt Sie mühelos auf Ihre Etage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Essbereich und somit in das Herzstück der Wohnung. Von hier kommen Sie direkt ins helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, in das geräumige Kinderzimmer und in die große Küche. Ein kleiner Stichflur führt sowohl zum Schlafzimmer, als auch zum Bad und WC. Diese beiden sind in die Jahre gekommen und mit etwas handwerklichem Geschick können hier wieder kleine Wohlfühloasen entstehen. Abgerundet wird das Angebot noch durch eine Abstellkammer und ein Kellerabteil.
Die Wohnung bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zum Beziehen mit der eigenen Familie an.
Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld rund 235,- €, davon sind 136,96 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 41,04 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 57,37 € Rücklagenzuführung.
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Lage
Das Haus befindet sich im grünen Stadtteil Stein-Deutenbach. Grundschule und die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und auch die medizinische Versorgung ist sichergestellt. Eine Hausarztpraxis ist lediglich 270m entfernt.
Die nächste Bushaltestelle ist auch nur 200m entfernt, sodass Sie auch gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden sind.
Ausstattung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und ist wie folgt ausgestattet:
- Nachtspeicheröfen (baujahrestypisch, sind erneuerungsbedürftig)
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- modernere Bodenfliesen im Essbereich, Stichflur, Küche und Abstellraum
- Aufzug
- Kabelanschluss und SAT-Schüssel
- Warmwasser: dezentral
- Kunstoff-ISO-Fenster
- Freisprecheinrichtung
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Sonstige Angaben
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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