Beschreibung

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Mitten im historischen Herzen Nürnbergs verbirgt sich ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachstudio eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und verbindet großzügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und urbanes Altstadtflair auf charmante Weise.

Das Besondere zeigt sich dabei nicht nur in der außergewöhnlichen Aufteilung über zwei Ebenen, sondern vor allem in dem Wohngefühl, das diese Wohnung vermittelt. Und spätestens beim Blick über die Dächer der Nürnberger Altstadt bis hin zur imposanten Kaiserburg wird deutlich: Diese Wohnung ist alles andere als gewöhnlich.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Flur bildet das Entrée der unteren Wohnebene und führt harmonisch in die verschiedenen Räume.

Linker Hand befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche. Direkt anschließend liegt die geräumige Küche (Einbauküche mitvermietet). Großzügige Arbeitsflächen auf beiden Seiten bieten viel Raum für alle, die gerne kochen und genießen, vom ersten Kaffee am Morgen bis zum gemeinsamen Dinner am Abend.
Geradeaus öffnet sich das gemütliche Esszimmer. Ein großer Esstisch findet hier selbstverständlich seinen Platz und macht den Raum zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung, für gemeinsame Mahlzeiten oder ausgedehnte Sonntagsfrühstücke mit der Familie.

Das großzügige Schlafzimmer auf der rechten Seite bietet viel Platz für Bett und Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Gleichzeitig lassen die Raumverhältnisse genügend Freiheit für einen zusätzlichen kleinen Arbeits-, oder Homeoffice-Bereich.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, und damit in den wohl außergewöhnlichsten Bereich dieser Wohnung.
Hier erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio mit einer Atmosphäre, die begeistert. Der Blick schweift über die Dächer der Nürnberger Altstadt bis hin zur Kaiserburg und verleiht diesem Raum eine ganz besondere Qualität.

Als großzügiger Wohnbereich bietet das Studio den perfekten Ort, um anzukommen und abzuschalten. Ein gutes Buch, ein Glas Wein am Abend oder einfach der Blick auf die historische Stadtkulisse, hier entsteht ein Rückzugsort hoch über den Dächern Nürnbergs, an dem der Alltag für einen Moment in den Hintergrund tritt.

Diese Maisonette ist mehr als eine klassische 3-Zimmer-Wohnung. Sie lebt von ihrer besonderen Architektur, der Großzügigkeit ihrer Räume und der Verbindung zweier Wohnebenen. Vor allem aber lebt sie von ihrer Lage und diesem außergewöhnlichen Ausblick.
Hell. Großzügig. Individuell. Und mitten im Herzen der Nürnberger Altstadt.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2010 durchgeführt:

• Badezimmer inkl. Fliesen
• sep. WC in der Galerie
• Parkettböden im 4. OG
• Teppichboden in der Galerie
• zweifach verglaste Kunststoffisofenster
• Einbauküche mit Waschmaschine
• Ausbau der Galerie / des Studiobereichs

Außerdem wurde die neue Heizung im Jahr 2023 eingebaut.

Highlight:

Ein Studio über den Dächern Nürnbergs! Das absolute Highlight dieser außergewöhnlichen Maisonette ist das moderne, lichtdurchflutete Studio auf der oberen Wohnebene.
Großzügigkeit, Helligkeit und ein besonderes Raumgefühl verbinden sich hier mit einem beeindruckenden Ausblick: Der Blick schweift über die Dächer der Nürnberger Altstadt, über die historischen Wahrzeichen Lorenzkirche und Frauenkirche bis hin zur Kaiserburg und verleiht diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre.

Fazit:

Ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben lieben, Individualität schätzen und das Besondere suchen.