Helle 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Röthenbach
90449 Nürnberg
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Röthenbach
90449 Nürnberg
Domizil GmbH Nico Fischer 09119777529
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Domizil GmbH ImmobilienLudwigstr. 41
90763 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Bärbel UngerHandelregister
FürthRegisternummer: HRB 1969
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, PLZ 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 63 m² |
| Zimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | 01.10.2026 |
| vermietet |
| Kaltmiete | 640,00 € |
| Warmmiete | 790,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | nein |
| Kautionstext | 1.920,00 |
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| unterkellert | ja |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 11.12.2017 |
| gültig bis | 10.12.2027 |
| Baujahr (Haus) | 1973 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 145.8 |
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut erschlossenen Mehrfamilienhauses bietet auf rund 63 m² eine solide und durchdachte Wohnfläche für Singles oder Paare, die sich ein komfortables Zuhause in Nürnberg wünschen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit einer zeitgemäßen Standardausstattung. Der Bodenbelag wechselt angenehm zwischen pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat, was den einzelnen Räumen einen wohnlichen Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt über das zuverlässige und umweltbewusste Fernwärmenetz.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung einfacher erreichbar macht, sowie über einen praktischen Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung von Gegenständen. Für das Mietverhältnis ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen. Die Kaltmiete erhöht sich dabei in festgelegten, moderaten jährlichen Schritten und schafft so transparente Rahmenbedingungen.
Lage
Nürnberg zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands und vereint auf einzigartige Weise historisches Flair mit moderner Infrastruktur. Als zweitgrößte Stadt Bayerns bietet sie alles, was das städtische Leben so angenehm macht – und das bei im Vergleich zu München noch erschwinglichen Lebenshaltungskosten.
Die Innenstadt mit ihrer beeindruckenden Kaiserburg, dem mittelalterlichen Altstadtkern und der lebendigen Fußgängerzone lädt zum Bummeln, Genießen und Entdecken ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Märkte und Kultureinrichtungen sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot rund ums Jahr – von der weltberühmten Kaiserburg bis hin zum legendären Christkindlesmarkt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein gut ausgebautes Netz aus U-Bahn, Straßenbahn und Bus erschließt die gesamte Stadt zuverlässig und schnell. Der Hauptbahnhof verbindet Nürnberg mit allen großen deutschen Städten, und über die nahe gelegene Autobahn sind München, Frankfurt und Stuttgart bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Nürnberg rundet die exzellente Erreichbarkeit ab.
Nürnberg ist zudem ein bedeutender Wirtschafts- und Technologiestandort mit einer Vielzahl an renommierten Unternehmen, Hochschulen und Forschungseinrichtungen – ideal für Berufstätige und Studierende gleichermaßen.
Sonstige Angaben
**Mieterprofil**
- geregeltes Einkommen
- keine Schufa-Einträge
- keine Inanspruchnahme staatlicher Leistungen