Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: HBMARGYH / Anbieter-Objekt-ID: E -278

Ruhig, modern, komfortabel – 2-Zimmer-Wohnung für Senioren ab 60

90763 Fürth

Kaltmiete 530 €
Wohnfläche 39 m²
Zimmer 2

Domizil GmbH Nico Fischer 09119777529

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Wohnfläche 39,41 m²
Zimmer 2
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab 01.09.2026
vermietet
Kaltmiete 530,00 €
Warmmiete 670,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Kautionstext 1.590,00
Baujahr 2020
Zustand gepflegt
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
barrierefrei
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 25.05.2025
gültig bis 24.05.2030
Baujahr (Haus) 2020
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse A
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 37

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in Fürth bietet auf einer Wohnfläche von 39,41 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Ausstattung.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sorgt, sowie einen hochwertigen Bodenbelag aus Fliesen und Laminat. Der vorhandene Aufzug ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Etage, und dank der barrierefreien Ausstattung ist die Wohnung für alle Lebenslagen bestens geeignet.

Zu der Einheit gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gasversorgung gewährleistet eine zuverlässige und kosteneffiziente Beheizung.

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Lage

Fürth überzeugt als lebendige und gut angebundene Stadt im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine ausgesprochen komfortable Mobilität im Alltag: Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie ohne eigenes Fahrzeug bestens unterwegs sind.

Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 2 Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit Nürnberg sowie dem überregionalen Fernverkehrsnetz. Für Vielflieger und Reiselustige ist der internationale Flughafen Nürnberg in nur 21 Fahrminuten erreichbar – ein unschlagbarer Vorteil für berufliche wie private Reisen.

Fürth selbst punktet mit einer charmanten Altstadt, einer vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsszene sowie zahlreichen Grünflächen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Nachbarstadt Nürnberg eröffnet zudem alle Möglichkeiten einer Großstadt, während Fürth gleichzeitig mit einem entspannteren, nachbarschaftlichen Flair aufwarten kann.

Sonstige Angaben

**Mieterprofil**
- geregeltes Einkommen
- keine Schufa-Einträge
- keine Inanspruchnahme staatlicher Leistungen

Domizil GmbH Nico Fischer 09119777529

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