Beschreibung

Ein Stück Nürnberger Geschichte mit neuem Kapitel!

Diese Doppelhaushälfte in Nürnberg-Werderau ist kein gewöhnliches Haus – sie ist Teil einer historischen Werkssiedlung aus dem Jahr 1911, die damals für MAN-Mitarbeiter gebaut wurde. Man spürt, dass hier Geschichten stecken, die nur darauf warten, von neuen Bewohnern fortgeschrieben zu werden.

Charmant – mit Raum für Ideen
-ca. 91 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer
-voll unterkellert mit zwei Räumen (u. a. Waschkeller)
-Gartenidylle mit Obstbäumen, Hochbeet und Hütte
-Dachgeschoss mit sichtbaren Balken und kleiner Büroecke

Hier ist nicht alles neu – und genau das macht den Reiz aus: Wer Lust hat, selbst zu gestalten, findet in diesem Haus eine solide Basis und jede Menge Potenzial.

Substanz trifft Moderne
-Neue Kunststofffenster (2024), außer im Dachgeschoss
-Gaszentralheizung von 2025
-Keller frisch abgedichtet
-Glasfaser liegt bereits in der Straße
Die Elektrik ist funktionsfähig, kann aber im Zuge von Modernisierungen noch an heutige Ansprüche angepasst werden.

Für Familien, Handwerker & Geschichtsschreiber
Ob als Familiennest oder kreatives Projekt: Diese Immobilie bietet Platz, Charakter und die Chance, etwas Eigenes zu schaffen.

Neugierig geworden?
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die in diesem besonderen Zuhause stecken!