Beschreibung

Dieses ca. 1969 massiv errichtete Reiheneckhaus befindet sich in einer der ruhigsten und familienfreundlichsten Ecken von Nürnberg-Katzwang. Im Gegensatz zum klassischen Mittelhaus genießen Sie hier den Vorteil eines nur einseitig angebauten Gebäudes und eines Eckgrundstücks. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 350 m² bietet das Haus eine durchdachte Basis für modernes Wohnen.

Das Herzstück ist im Erdgeschoss der große Wohnbereich, der direkt auf die sonnige Südterrasse führt. Ein besonderer Clou der Architektur: Die Garage befindet sich unter der Terrasse und ist unmittelbar mit dem Essplatz verbunden – ein Komfortmerkmal, das man in diesem Baujahr selten findet.

Das Obergeschoss beherbergt das große Schlafzimmer mit eigener Loggia sowie ein weiteres Kinderzimmer oder Büro und das Tageslichtbad.

Das bereits ausgebaute Dachstudio erweitert den Wohnraum und ist ideal für Teenager, als Home-Office oder Hobbyreich. Der Keller bietet mit seiner vollen Unterkellerung zusätzliche Möglichkeiten.

Hinweis zum Zustand: Das Objekt ist substanziell solide (Vollwärmeschutz vorhanden), präsentiert sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen, abgewohnten Zustand. Dies bietet Ihnen die Chance, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen und Wandgestaltungen exakt nach Ihrem Geschmack zu erneuern.