Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: GKMQEHEY / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/010672

Einfamilienhaus in Röthenbach/Pegnitz

90552 Röthenbach

Kaufpreis 399.000 €
Wohnfläche 153 m²
Grundstücksfläche 585 m²
Zimmer 5

Sparkasse Nürnberg Herr Siegfried Doreth 0911/230-2366

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Wohnfläche 153 m²
Grundstücksfläche 585 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Stellplätze 2
verfügbar ab nach Absprache
Kaufpreis 399.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1951
Zustand renovierungsbedürftig
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Carport
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Art Bedarf
Ausstelldatum 02.06.2023
gültig bis 01.06.2033
Baujahr (Haus) 1951
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 267,20
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse H

Beschreibung

Das Anwesen wurde ursprünglich 1951 in Massivbauweise errichtet und 1978 sowie 1992 erweitert. Da das Haus über zwei Küchen und zwei Bäder verfügt kann es auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Ca. 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im Dachgeschoss sowie in den nutzbaren Spitzboden.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung von 1988 sowie einem Schwedenofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Die vorhandenen Einbauküchen verbleiben im Hause und können gerne weiter genutzt werden.

Da das Haus nicht unterkellert ist, befindet sich die Heizung im unterkellerten Nebengebäude. Dieses kann als Werkstatt oder Stauraum genutzt werden. Des Weiteren gibt es noch eine Garage sowie ein Carport.

Das Grundstück mit ca. 585 m² ist gut geschnitten und Sie haben auch genug Platz für einen Nutzgarten.

Sie suchen ein bezahlbares Anwesen, das Sie mit etwas Liebe zu neuem Glanz erwecken möchten?

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

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Lage

Die Anwesen befindet sich im Röthenbacher Stadtteil Seespitze.

Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Frei- und Hallenbad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel

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Sparkasse Nürnberg Herr Siegfried Doreth 0911/230-2366

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