Gepflegtes 1-2-Familien-Haus mit großem Garten in Michelau
96247 Michelau in Oberfranken
Gepflegtes 1-2-Familien-Haus mit großem Garten in Michelau
96247 Michelau in Oberfranken
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 004917661949568
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Jakob Hauptmann und Markus KoberHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 181 m² |
| Grundstücksfläche | 789 m² |
| Zimmer | 7 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Kaufpreis | 240.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1926 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Kamin | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 01.07.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1926 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 348.30 |
Beschreibung
Dieses großzügige 1- bis 2-Familien-Haus wurde 1926 erbaut und im Jahr 1972 erweitert und bietet somit eine Wohnfläche von ca. 181 m² aufgeteilt in 7 Zimmer mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer Wohnküche. Weiterhin befinden sich zwei Zimmer sowie eine Gästetoilette und das Kachelofenzimmer im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus ist die große Terrasse begehbar, die nach Süden ausgerichtet ist. Über das Treppenhaus erreicht man das erste Obergeschoss mit weiteren Zimmern sowie das Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals zusätzlichen Wohnraum und ein kleines Duschbad. Die Außenanlagen sind gepflegt und liebevoll gestaltet. Durch regelmäßige Schönheitsreparaturen und Pflege sind das Haus und die Außenanlage in einem guten Zustand und können somit kurzfristig ohne größere Sanierungsarbeiten bezogen werden.
Lage
Michelau in Oberfranken ist eine mittelgroße Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern im Obermainland, zwischen Frankenwald und Fränkischer Schweiz. Sie liegt etwa 5 km von Lichtenfels entfernt, mit guten Verbindungen nach Coburg, Kronach, Kulmbach und Bamberg. Die Lage ist ländlich-idyllisch, aber nicht abgelegen – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die Region bietet Wandern, Radfahren wie z. B. den Mainradweg und Nähe zu Naturgebieten wie dem Obermain-Jura. Wirtschaftlich prägen kleinere und mittlere Betriebe u. a. Automobilzulieferer den Ort.
Der Bahnhof in Michelau ist gut 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die A 73 ist mit dem Auto schnell erreichbar und bindet Michelau gut an Coburg, Bamberg oder Nürnberg an. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur in Michelau als gut zu bezeichnen. Nicht nur Ärzte und Apotheken, sondern auch eine Schule, ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sind fußläufig schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Vollsortimenter, Discounter, aber auch Banken sind in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es ein Hallenbad und zwei naheliegende Badeseen. Gastronomisch ist Michelau auch gut aufgestellt, so befinden sich ein Gasthöfe sowie Bäckereien in der Gemeinde.
Ausstattung
- großer Garten
- Terrasse
- Kachelofen
- 2 Bäder
- Gästetoilette
- Garage am Haus
- ruhige Lage
Sonstige Angaben
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