Interessante 1-Zimmer- ETW in Hersbruck - Südstadt
91217 Hersbruck
Interessante 1-Zimmer- ETW in Hersbruck - Südstadt
91217 Hersbruck

Sparkasse Nürnberg Herr Dieter Kohl 0911/230-3244
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 38 m² |
Zimmer | 1 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
vermietet |
Kaufpreis | 98.000,00 € |
Hausgeld | 220,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
X-fache | 17,23 |
Nettorendite | 5,8 % |
Mieteinnahmen ist | 5.688,00 € |
Mieteinnahmen soll | 5.688,00 € |
Baujahr | 1991 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Kabel / Sat-TV | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 30.07.2025 |
gültig bis | 29.07.2035 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1991 |
Energieverbrauchkennwert | 121,80 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | D |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die gut geschnittene 1-Zimmer-ETW befindet sich im DG einer kleinen Wohnanlage im Stadtteil Südstadt und ist seit ca. 2000 durch den gleichen Mieter bewohnt.
Sie verfügt über ca. 38,24 m² Wohnfläche mit sehr durchdachtem Grundriss. Der Wohn/Schlafbereich ist sehr gut geschnitten und bietet die Möglichkeit, eine gemütliche Schlafecke einzurichten. Außerdem hat man von hier Zugang zur sonnigen Loggia mit Westausrichtung.
Die praktische Küche liegt gleich nebenan und bietet durch die Dachgaube ebenfalls gute Einrichtungsmöglichkeiten und eine freundliche Atmosphäre.
Das komfortable Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und verfügt über einen Platz für die Waschmaschine.
In der Diele der Wohnung findet sich Platz für eine Garderobe - außerdem ist hier noch ein Einbauschrank als Abstellmöglichkeit eingebaut.
Zur Verkaufsimmobilie gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Innenhof.
Lage
Hersbruck - ruhige, angenehme Wohnlage im Stadtteil Südstadt - sehr gute Infrastruktur - kurze Wege zur S-Bahn und zum Einkaufen - landschaftliche reizvolle Umgebung - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
* gut geschnittene 1-Zimmer-ETW
* ca. 38,24 m² Wohnfläche mit sonniger Loggia - 1.OG (DG)
* Bj. 1991 - ordentlicher Zustand - Fenster teilweise erneuert - pflegeleichte Böden
* abgeschlossene Küche mit guten Einrichtungsmöglichkeiten
* komfortables Bad mit Wanne und Dusche
* gut geschnittener Wohn/Schlafbereich
* geräumiges Kellerabteil
* KFZ-Stellplatz
* GZH im Haus 2023 erneuert
* langjähriger Mieter (seit 2000) - Kaltmiete 3.180,-- € p.a. zzgl. NK