Objekt-ID: FMDTRRQD / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012397
Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Hinterhaus
90765 Fürth
Objekt-ID: FMDTRRQD / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012397
Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Hinterhaus
90765 Fürth
Kaufpreis
110.000 €
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
2
Sparkasse Nürnberg Frau Clarissa Sonnleithner 0911 230-1731
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 30,48 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 28.05.2026 |
| denkmalgeschützt |
| Kaufpreis | 110.000,00 € |
| Hausgeld | 131,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1875 |
| letzte Modernisierung | 2021 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Baujahr (Haus) | 1875 |
| Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG |
Beschreibung
Diese einladende Erdgeschosswohnung im ruhigen Hinterhaus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den historischen Charme des denkmalgeschützten Gebäudes. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit integrierter Küchennische sowie ein direkt angrenzendes Schlafzimmer, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gasetagenheizung.
Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf einen charmanten Altbaucharakter in Kombination mit modernem Komfort legen.
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Lage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar, sodass sowohl Fürth als auch Nürnberg bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitieren Sie von guten Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und zu den Autobahnen.
Das Wohnumfeld besticht durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Familien, Singles und Paare gleichermaßen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Baujahr ca. 1875
- ca. 40 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Erdgeschoss im Hinterhaus
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- 2021 saniert
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