Objekt-ID: FMACPEFC / Anbieter-Objekt-ID: 3138
Top Investment vor den Toren Neumarkts! 3-Parteien-Haus mit Garagengebäude in Berg-Loderbach
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz / Loderbach
Objekt-ID: FMACPEFC / Anbieter-Objekt-ID: 3138
Top Investment vor den Toren Neumarkts! 3-Parteien-Haus mit Garagengebäude in Berg-Loderbach
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz / Loderbach
Kaufpreis
575.000 €
Wohnfläche
351 m²
Grundstücksfläche
1155 m²
Zimmer
15
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Christian Lautenschlager 09181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 351 m² |
| Grundstücksfläche | 1.155 m² |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| separate WCs | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 575.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Baujahr | 1973 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 26.10.2024 |
| Baujahr (Haus) | 1973 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Wertklasse | D |
| Endenergiebedarf | 118.10 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
3-Parteien-Haus mit Garagengebäude:
- 3 gut geschnittene, familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnungen
- Baujahr 1973, Dachgeschoss neu ausgebaut 1999
- jede Wohnung mit großem Wohnzimmer, separate Küche und einem Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC und Abstellraum
- jede Wohnung hat 2 Kellerräume
- je eine Einzelgarage mit Vorbereitung für E-Auto Ladestation
- großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird
- komplett vermietet, Mieteinnahmen auf Anfrage
Bereits erfolgte Renovierungen:
- Dach komplett neu inkl. Dämmung 1999
- Viessmann Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)
- Kunststoffisolierfenster (Baujahr 2007 Erdgeschoss - Baujahr 2014 Obergeschoss)
- Badezimmer und WC - Wohnung Obergeschoss im Jahr 2014
- Garagengebäude (neues Trapezdach im Jahr 2017)
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Lage
Ortsteil Loderbach (PLZ 92348)
- Gemeinde Berg, Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
- ca. 3,8 km von der Stadt Neumarkt i.d.OPf. entfernt
- zwischen Nürnberg und Regensburg
- ruhige Wohnsiedlung, gewachsenes Wohngebiet
- Kindergarten vorhanden
- direkte Autobahnanbindung A3 Neumarkt (ca. 1 km)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.
Ausstattung
Wohnung im Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 121,65 m²
- renovierungsbedürftig (ursprüngliche Ausstattung Baujahr 1973, Bäder, Böden, Türen...)
Wohnung im Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 117 m²
- sehr gepflegter Zustand mit neuem Badezimmer und WC (Baujahr 2014)
Wohnung im Dachgeschoss:
- Wohnfläche ca. 112,44 m²
- im Jahr 1999 komplett neu ausgebaut
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