Objekt-ID: FKQYGUEG / Anbieter-Objekt-ID: 3268
Inmitten der lebenswerten Gemeinde Sengenthal! Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude
92369 Sengenthal
Objekt-ID: FKQYGUEG / Anbieter-Objekt-ID: 3268
Inmitten der lebenswerten Gemeinde Sengenthal! Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude
92369 Sengenthal
Kaufpreis
299.800 €
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1028 m²
Zimmer
5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 1.028 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 299.800,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1964 |
| Verkaufstatus | RESERVIERT |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 20.05.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1964 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 186.70 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
Beschreibung
Eine tolle Gelegenheit im Ortskern von Sengenthal!
- Baujahr 1964, mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss
- massiv gebaut mit Stahlbetondecke und vollständig unterkellert
- Wohnfläche von ca. 120 m²
- Erdgeschoss: große Küche mit Essbereich, Wohn-, Kind- und Schlafzimmer, saniertes Bad
- Dachgeschoss als möglicher Jugendbereich mit Wohn- und Schlafzimmer + WC
- Kellergeschoss u.a. mit beheiztem Hobbyraum, Werkstatt und zusätzlichem großem Raum
- Freisitz für entspannte Stunden
- Doppelgarage, Baujahr ca. 1989
- Nebengebäude mit saniertem Dach und ca. 44 m² Nutzfläche
- Großzügiges Grundstück mit einem TOP gepflegten Garten und einer Fläche von ca. 1.028 m²
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Lage
Sengenthal (PLZ 92369) bei Neumarkt i.d.OPf.
- Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz (PLZ 92318)
- zentrale Lage im Ort mit E-Ladesäulen direkt gegenüber
- Nahversorgung (Bäckerei, Metzger, Supermarkt, Tankstelle, Getränkemarkt) für den täglichen Bedarf vor Ort
- Ärztehaus mit Zahnarzt, Kinderarzt, Physiotherapie, Kinderpsychologe und Psychotherapeut
- Kindergarten/Kindertagesstätte/Kinderhort und Grundschule am Ort
- gefragter Wohnort mit Nähe zur Natur und Stadt
- perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Anbindung an städtischer Infrastruktur
- gut ausgebautes Straßennetz B299, Buslinie (515) Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN)
- Zugverbindung Bahnhof Neumarkt nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Entfernungen ca. 5 km nach Neumarkt, 44 km nach Nürnberg, 69 km nach Regensburg
- idyllische und waldreiche Umgebung, Oberpfälzer Jura
- reichhaltiges Sportangebot mit breit gefächertem Vereinsleben
- Freizeit vor der Haustür (Baggersee zum Baden, Nähe zu Ludwig-Donau-Kanal etc.)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.sengenthal.de.
Ausstattung
- Ölzentralheizung, Baujahr 1999, mit 3 x 2.000 l Kunststofftanks
- generell Heizkörper vorhanden
- Holzisolierglasfenster ca. 2005 erneuert
- Parkett-, Teppich-, Holzdielen- und PVC-Böden
- Bad im Erdgeschoss 2024 seniorengerecht modernisiert
- zeitlose und gut erhaltene Einbauküche mit Essbereich
- nachträglich ausgebautes isoliertes Dachgeschoss
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