Schöner Wohnen ... mit herrlichem Blick zur Uferpromenade
90762 Fürth
Schöner Wohnen ... mit herrlichem Blick zur Uferpromenade
90762 Fürth
Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 85 m² |
Zimmer | 3 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 298.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Baujahr | 1985 |
Bad |
Wanne Fenster |
Befeuerung |
Gas |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
unterkellert | ja |
Gäste-WC |
Baujahr (Haus) | 1985 |
Beschreibung
Die Wohnung ist einfach ein Traum ...
Sie liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit herrlichem Blick zum Rednitzgrund.
Die Wohnung verfügt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 85 m²,
unterteilt in 3 angenehm helle Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad und Loggia:
Diele ca. 6,3 m³
Küche ca. 7 m²
Tageslichtbad ca. 5,5 m²
großes Wohnzimmer ca. 26,3 m² mit Zugang zur Loggia
2. Zimmer ca. 12,9 m²
Gäste- WC ca. 1,9 m²
Flur mit Abstellraum ca. 4,1 m²
3. Zimmer ca. 16,9 m²
und
die schöne Loggia mit ca. 8,4 m²
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt:
z. B.:
Fassadenanstrich
Lift erneuert
neue Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
Laminatbodenbelag in den Wohnräumen
Wände neu gestrichen
Der Zustand von Küche, Bad und WC ist gepflegt, aber noch im Status aus dem Erbauungsjahr.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sie haben die Möglichkeit einen KFZ- Stellplatz (Duplex) dazu zu erwerben.
Der Kaufpreis hierfür beträgt: EUR 17.000,00
Lage
idyllisch und zentrumsnah -
Nähe Stadthalle und Rednitzauen -
ca. 7 Gehminuten zur Fußgängerzone und ca. 2 Gehminuten zur U- Bahnstation.
Die Wohngegend bietet wegen ihrer Nähe zu den idyllischen Rednitzauen eine gute Wohnqualität mit Flair.
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bäcker, Fachgeschäfte, Discounter sowie Ärzte, Post und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis vom 21. 08. 2018 mit folgenden Angaben: V, Gas, 119,3 kWh, Baujahr Gebäude 1985, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, D