Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine ansprechende und modern ausgestattete 1-Zimmer-Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürth anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes ermöglicht.

Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, was durch die großen Fensterflächen zusätzlich unterstützt wird. Der Boden ist mit einem gelungenen Mix aus hochwertigem Laminat und modernen Fliesen ausgestattet, was der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Das Badezimmer ist funktional und stilvoll eingerichtet. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere für den täglichen Zugang zur Wohnung im dritten Obergeschoss.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die letzte umfassende Renovierung wurde im Jahr 2025 durchgeführt, wodurch ein hoher Ausstattungsstandard gewährleistet ist. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 196,07 €.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung derzeit leer steht, was sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern eine unkomplizierte und flexible Übernahme ermöglicht.

Die Lage in Fürth zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen erreichen.

Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine bezugsfertige Wohnung in guter Lage suchen – sei es zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!