Objekt-ID: EXQYHNGC / Anbieter-Objekt-ID: 000210
Halle Rampe / Freifläche ideal für Handwerker
91186 Büchenbach
Objekt-ID: EXQYHNGC / Anbieter-Objekt-ID: 000210
Halle Rampe / Freifläche ideal für Handwerker
91186 Büchenbach
Kaufpreis
498.000 €
Grundstücksfläche
1942 m²
S-Immowerk GmbH & Co. KG Vertriebs-Team +49 911 47772530
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
S-Immowerk GmbH & Co. KGLorenzer Platz 3
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Tatjana KörnerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA 19754
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE356135620Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Informationen zur Streitbeilegung
Gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen) erklärt der Betreiber dieser Website:Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
| Gesamtfläche | 275 m² |
| Lagerfläche | 275 m² |
| Grundstücksfläche | 1.942 m² |
| sonstige Fläche | 77 m² |
| Kaufpreis | 498.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | k.a. |
| Zustand | gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | ortsüblich |
| Rampe | |
| unterkellert | nein |
| Dachform |
Pultdach |
| Baujahr (Haus) | k.a. |
Beschreibung
Die auf einem knapp 2.000 m² großen Grundstück mit Südausrichtung gelegene Lagerhalle befindet sich in einem Gebiet, das der Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche ausweist. In direkter Nachbarschaft befinden sich gemischt genutzte Gebäude (Wohnen / Gewerbe) mit teils großzügigem Wohnanteil, so dass ein Abbruch des Bestands und Neubau eines gemischt genutzten Gebäudes denkbar wäre.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem der Nutzung adäquaten Zustand (Kalthalle) und umfasst
Lagerfläche ca. 240 m²
Lagerbüro ca. 25 m²
Weitere potenzielle Lagerflächen stehen in einer zweiten, nur teilweise begehbaren Ebene zur Verfügung.
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Lage
Die ca. 5.500 Einwohner zählende Gemeinde Büchenbach liegt etwa 25 km südlich von Nürnberg und ca. 4 km westlich der Kreisstadt Roth. Optimale Verkehrsanbindung durch nahe gelegene Autobahn A 6 (7,5 km), Bundesstraße B 2 (6,5 km) und S-Bahn S 2 mit Anbindung nach Roth, Nürnberg, Lauf/Pegnitz und Hersbruck in der fränkischen Schweiz.
Das Objekt befindet sich am Rande eines gepflegten Gewerbegebiets etwas außerhalb des Ortes Büchenbach auf einem Grundstück mit Südausrichtung am Rande der Bebauung. Besonders hervorzuheben ist der Mischgebietscharakter der Nachbargrundstücke mit großzügigen Wohnhäusern und gewerblich genutzten Flächen.
Sonstige Angaben
Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich. Ein Energieausweis für das Objekt liegt nicht vor, da es sich um eine Kalthalle handelt ist dieser nicht erforderlich.